The Metropolitan Condominium
Alexandra View · 第 03 區 · 中央其他區 · 99 yrs lease commencing from 2006
截至 2026年10月 的 12 個月內，The Metropolitan Condominium 共成交 15 個單位，每平方呎中位數為 S$2,013（S$1,650 至 S$2,195），成交價中位數為 S$2,500,000。
比同期第 03 區中位數（每平方呎 S$2,256，556 宗）低 10.8%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 2,019 | 10 |
| 2025 | S$ 1,928 | 17 |
| 2024 | S$ 1,772 | 17 |
| 2023 | S$ 1,735 | 16 |
| 2022 | S$ 1,633 | 14 |
| 2021 | S$ 1,564 | 5 |
同類單位的價格變化
- 1,300 平方呎或以上：每平方呎 S$1,896 → S$2,055（+8.4%），11 對 8 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,300 平方呎或以上：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,586 → S$2,055（+29.6%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|
| 41-45 | — | S$ 1,989 (4, +12.2%) | S$ 1,749 (4, -1.3%) |
| 36-40 | — | — | S$ 1,858 (5, +4.8%) |
| 31-35 | — | — | S$ 1,620 (3, -8.6%) |
| 26-30 | — | S$ 1,827 (3, +3.1%) | S$ 1,904 (10, +7.4%) |
| 21-25 | — | S$ 1,722 (3, -2.8%) | — |
| 16-20 | — | S$ 1,856 (3, +4.7%) | S$ 1,705 (6, -3.8%) |
| 11-15 | S$ 1,729 (5, -2.4%) | — | S$ 1,812 (10, +2.2%) |
| 01-05 | — | — | S$ 1,559 (6, -12.0%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 79 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 1,076 sqft | S$ 2,180,000 | S$ 2,025 | 41-45 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,733 sqft | S$ 3,460,000 | S$ 1,997 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,399 sqft | S$ 3,000,000 | S$ 2,144 | 26-30 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,066 sqft | S$ 2,100,000 | S$ 1,971 | 21-25 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,033 sqft | S$ 2,080,000 | S$ 2,013 | 41-45 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,367 sqft | S$ 2,860,000 | S$ 2,092 | 26-30 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,399 sqft | S$ 2,758,000 | S$ 1,971 | 16-20 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,066 sqft | S$ 2,000,000 | S$ 1,877 | 16-20 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,367 sqft | S$ 3,000,000 | S$ 2,195 | 41-45 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,421 sqft | S$ 2,960,000 | S$ 2,083 | 26-30 | 二手 |
| 2025年12月 | 721 sqft | S$ 1,483,000 | S$ 2,056 | 16-20 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,421 sqft | S$ 2,880,000 | S$ 2,027 | 11-15 | 二手 |
| 2025年11月 | 840 sqft | S$ 1,385,000 | S$ 1,650 | 06-10 | 二手 |
| 2025年11月 | 786 sqft | S$ 1,550,000 | S$ 1,973 | 41-45 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,399 sqft | S$ 2,500,000 | S$ 1,787 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 兩房（一般 700–1,000 平方呎）: S$ 5,000/月 (S$3,900–S$6,500，36 份合約)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 7,200/月 (S$4,700–S$8,100，30 份合約)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方呎）: S$ 8,650/月 (S$7,800–S$9,700，18 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Ascentia Sky ≈ 0.12 km · S$ 2,000 psf (9)
- Artra ≈ 0.14 km · S$ 2,477 psf (19)
- Tanglin Regency ≈ 0.18 km · S$ 1,735 psf (6)
- Echelon ≈ 0.21 km · S$ 2,247 psf (31)
- Tanglin View ≈ 0.23 km · S$ 1,894 psf (10)
- Alex Residences ≈ 0.33 km · S$ 2,296 psf (22)
- The Crest ≈ 0.58 km · S$ 1,985 psf (28)
- Dormer Park ≈ 0.74 km · S$ 2,141 psf (7)
常見問題
- The Metropolitan Condominium 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 15 個單位成交，每平方呎中位數 S$2,013，由 S$1,650 至 S$2,195（URA）。
- The Metropolitan Condominium 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Gan Eng Seng Primary School, Alexandra Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- The Metropolitan Condominium 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 84 份租約，按房數（2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。