Ascentia Sky
Alexandra View · 第 03 區 · 中央其他區 · 99 yrs lease commencing from 2008
截至 2026年10月 的 12 個月內，Ascentia Sky 共成交 9 個單位，每平方呎中位數為 S$2,000（S$1,919 至 S$2,152），成交價中位數為 S$2,950,000。
比同期第 03 區中位數（每平方呎 S$2,256，556 宗）低 11.3%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 2,000 | 7 |
| 2025 | S$ 1,950 | 13 |
| 2024 | S$ 1,900 | 22 |
| 2023 | S$ 1,776 | 16 |
| 2022 | S$ 1,721 | 15 |
| 2021 | 成交太少 | 2 |
同類單位的價格變化
- 1,300 平方呎或以上：每平方呎 S$1,933 → S$1,999（+3.5%），9 對 6 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,300 平方呎或以上：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,573 → S$1,999（+27.1%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|
| 41-45 | — | — | S$ 1,958 (8, +7.0%) |
| 36-40 | S$ 2,004 (3, +9.5%) | — | S$ 1,885 (6, +3.0%) |
| 26-30 | S$ 2,006 (3, +9.6%) | S$ 1,919 (4, +4.8%) | S$ 1,782 (12, -2.6%) |
| 16-20 | S$ 1,785 (3, -2.5%) | — | S$ 1,746 (4, -4.6%) |
| 11-15 | S$ 1,900 (5, +3.8%) | — | S$ 1,728 (6, -5.6%) |
| 06-10 | — | — | S$ 1,755 (6, -4.2%) |
| 01-05 | — | — | S$ 1,458 (3, -20.4%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 75 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,012 sqft | S$ 2,150,000 | S$ 2,125 | 26-30 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,851 sqft | S$ 3,700,000 | S$ 1,998 | 36-40 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,475 sqft | S$ 2,950,000 | S$ 2,000 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,733 sqft | S$ 3,730,000 | S$ 2,152 | 41-45 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,475 sqft | S$ 2,830,000 | S$ 1,919 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 947 sqft | S$ 1,980,000 | S$ 2,090 | 06-10 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,851 sqft | S$ 3,650,000 | S$ 1,971 | 26-30 | 二手 |
| 2025年12月 | 958 sqft | S$ 1,868,000 | S$ 1,950 | 11-15 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,776 sqft | S$ 3,600,000 | S$ 2,027 | 41-45 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,475 sqft | S$ 2,950,000 | S$ 2,000 | 06-10 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,851 sqft | S$ 3,540,000 | S$ 1,912 | 06-10 | 二手 |
| 2025年9月 | 1,970 sqft | S$ 4,060,000 | S$ 2,061 | 41-45 | 二手 |
| 2025年9月 | 1,475 sqft | S$ 2,900,000 | S$ 1,967 | 26-30 | 二手 |
| 2025年4月 | 958 sqft | S$ 1,850,000 | S$ 1,931 | 01-05 | 二手 |
| 2025年4月 | 1,991 sqft | S$ 4,000,000 | S$ 2,009 | 41-45 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 兩房（一般 700–1,000 平方呎）: S$ 5,700/月 (S$5,000–S$6,600，41 份合約)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 7,700/月 (S$6,600–S$8,900，32 份合約)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方呎）: S$ 9,000/月 (S$8,600–S$10,600，9 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Artra ≈ 0.1 km · S$ 2,477 psf (19)
- Echelon ≈ 0.1 km · S$ 2,247 psf (31)
- Tanglin Regency ≈ 0.12 km · S$ 1,735 psf (6)
- The Metropolitan Condominium ≈ 0.12 km · S$ 2,013 psf (15)
- Tanglin View ≈ 0.13 km · S$ 1,894 psf (10)
- Alex Residences ≈ 0.23 km · S$ 2,296 psf (22)
- The Crest ≈ 0.46 km · S$ 1,985 psf (28)
- Dormer Park ≈ 0.62 km · S$ 2,141 psf (7)
常見問題
- Ascentia Sky 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 9 個單位成交，每平方呎中位數 S$2,000，由 S$1,919 至 S$2,152（URA）。
- Ascentia Sky 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Gan Eng Seng Primary School, Alexandra Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Ascentia Sky 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 82 份租約，按房數（2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。