Artra
Alexandra View · 第 03 區 · 中央其他區 · 99 yrs lease commencing from 2016
截至 2026年10月 的 12 個月內，Artra 共成交 19 個單位，每平方呎中位數為 S$2,477（S$2,363 至 S$2,634），成交價中位數為 S$2,580,000。
比同期第 03 區中位數（每平方呎 S$2,256，556 宗）高 9.8%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 2,475 | 17 |
| 2025 | S$ 2,374 | 18 |
| 2024 | S$ 2,353 | 21 |
| 2023 | S$ 2,275 | 18 |
| 2022 | S$ 2,081 | 9 |
| 2021 | 成交太少 | 2 |
同類單位的價格變化
- 700–999 平方呎：每平方呎 S$2,342 → S$2,474（+5.7%），9 對 8 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$2,400 → S$2,483（+3.5%），8 對 11 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700–999 平方呎：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$2,051 → S$2,474（+20.6%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 |
|---|---|---|
| 36-40 | S$ 2,371 (6, +0.8%) | S$ 2,433 (7, +3.4%) |
| 31-35 | S$ 2,354 (5, +0.1%) | S$ 2,323 (9, -1.3%) |
| 26-30 | S$ 2,285 (4, -2.9%) | S$ 2,368 (5, +0.6%) |
| 21-25 | S$ 2,341 (6, -0.5%) | — |
| 16-20 | S$ 2,317 (7, -1.5%) | S$ 2,367 (4, +0.6%) |
| 11-15 | S$ 2,309 (6, -1.9%) | S$ 2,423 (6, +3.0%) |
| 06-10 | S$ 2,260 (8, -3.9%) | S$ 2,282 (4, -3.0%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 轉售（未完工）: 32 宗 — 項目完工前轉售
- 二手: 53 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 786 sqft | S$ 1,980,000 | S$ 2,520 | 36-40 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,044 sqft | S$ 2,540,000 | S$ 2,433 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,119 sqft | S$ 2,780,000 | S$ 2,483 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 829 sqft | S$ 1,990,000 | S$ 2,401 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 829 sqft | S$ 1,988,888 | S$ 2,400 | 21-25 | 二手 |
| 2026年7月 | 829 sqft | S$ 1,960,000 | S$ 2,365 | 16-20 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,227 sqft | S$ 2,900,000 | S$ 2,363 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,227 sqft | S$ 2,930,000 | S$ 2,388 | 16-20 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,044 sqft | S$ 2,580,000 | S$ 2,471 | 16-20 | 二手 |
| 2026年6月 | 786 sqft | S$ 1,945,000 | S$ 2,475 | 31-35 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,227 sqft | S$ 3,040,000 | S$ 2,477 | 26-30 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,044 sqft | S$ 2,620,000 | S$ 2,509 | 11-15 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,227 sqft | S$ 3,110,000 | S$ 2,534 | 31-35 | 二手 |
| 2026年5月 | 829 sqft | S$ 2,100,000 | S$ 2,534 | 36-40 | 二手 |
| 2026年5月 | 786 sqft | S$ 1,949,000 | S$ 2,480 | 21-25 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 2 房: S$ 6,000/月 (S$5,300–S$7,200，55 份合約)
- 3 房: S$ 8,100/月 (S$7,200–S$9,700，39 份合約)
- 5 房: S$ 11,250/月 (S$11,250–S$11,250，1 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Ascentia Sky ≈ 0.1 km · S$ 2,000 psf (9)
- Echelon ≈ 0.1 km · S$ 2,247 psf (31)
- The Metropolitan Condominium ≈ 0.14 km · S$ 2,013 psf (15)
- Alex Residences ≈ 0.21 km · S$ 2,296 psf (22)
- Tanglin Regency ≈ 0.23 km · S$ 1,735 psf (6)
- Tanglin View ≈ 0.23 km · S$ 1,894 psf (10)
- The Crest ≈ 0.5 km · S$ 1,985 psf (28)
- Dormer Park ≈ 0.67 km · S$ 2,141 psf (7)
常見問題
- Artra 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 19 個單位成交，每平方呎中位數 S$2,477，由 S$2,363 至 S$2,634（URA）。
- Artra 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Gan Eng Seng Primary School, Alexandra Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Artra 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 95 份租約，按房數（2/3/5）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。