Artra
Alexandra View · 第 03 区 · 中央其他区 · 99 yrs lease commencing from 2016
截至 2026年10月 的 12 个月内，Artra 共成交 19 个单位，每平方尺中位数为 S$2,477（S$2,363 至 S$2,634），成交价中位数为 S$2,580,000。
比同期第 03 区中位数（每平方尺 S$2,256，556 宗）高 9.8%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 2,475 | 17 |
| 2025 | S$ 2,374 | 18 |
| 2024 | S$ 2,353 | 21 |
| 2023 | S$ 2,275 | 18 |
| 2022 | S$ 2,081 | 9 |
| 2021 | 成交太少 | 2 |
同类单位的价格变化
- 700–999 平方尺：每平方尺 S$2,342 → S$2,474（+5.7%），9 对 8 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$2,400 → S$2,483（+3.5%），8 对 11 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700–999 平方尺：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$2,051 → S$2,474（+20.6%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 |
|---|---|---|
| 36-40 | S$ 2,371 (6, +0.8%) | S$ 2,433 (7, +3.4%) |
| 31-35 | S$ 2,354 (5, +0.1%) | S$ 2,323 (9, -1.3%) |
| 26-30 | S$ 2,285 (4, -2.9%) | S$ 2,368 (5, +0.6%) |
| 21-25 | S$ 2,341 (6, -0.5%) | — |
| 16-20 | S$ 2,317 (7, -1.5%) | S$ 2,367 (4, +0.6%) |
| 11-15 | S$ 2,309 (6, -1.9%) | S$ 2,423 (6, +3.0%) |
| 06-10 | S$ 2,260 (8, -3.9%) | S$ 2,282 (4, -3.0%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 转售（未完工）: 32 宗 — 项目完工前转售
- 二手: 53 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 786 sqft | S$ 1,980,000 | S$ 2,520 | 36-40 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,044 sqft | S$ 2,540,000 | S$ 2,433 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,119 sqft | S$ 2,780,000 | S$ 2,483 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 829 sqft | S$ 1,990,000 | S$ 2,401 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 829 sqft | S$ 1,988,888 | S$ 2,400 | 21-25 | 二手 |
| 2026年7月 | 829 sqft | S$ 1,960,000 | S$ 2,365 | 16-20 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,227 sqft | S$ 2,900,000 | S$ 2,363 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,227 sqft | S$ 2,930,000 | S$ 2,388 | 16-20 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,044 sqft | S$ 2,580,000 | S$ 2,471 | 16-20 | 二手 |
| 2026年6月 | 786 sqft | S$ 1,945,000 | S$ 2,475 | 31-35 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,227 sqft | S$ 3,040,000 | S$ 2,477 | 26-30 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,044 sqft | S$ 2,620,000 | S$ 2,509 | 11-15 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,227 sqft | S$ 3,110,000 | S$ 2,534 | 31-35 | 二手 |
| 2026年5月 | 829 sqft | S$ 2,100,000 | S$ 2,534 | 36-40 | 二手 |
| 2026年5月 | 786 sqft | S$ 1,949,000 | S$ 2,480 | 21-25 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 两房（一般 700–1,000 平方尺）: S$ 6,000/月 (S$5,300–S$7,200，55 份合约)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方尺）: S$ 8,100/月 (S$7,200–S$9,700，39 份合约)
- 5 房或以上: S$ 11,250/月 (S$11,250–S$11,250，1 份合约)
URA 没有开放式单位类别：500 平方尺或以下的一房租约列作开放式或小型一房。「一般」指 URA 租约面积范围的中间一半。
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Ascentia Sky ≈ 0.1 km · S$ 2,000 psf (9)
- Echelon ≈ 0.1 km · S$ 2,247 psf (31)
- The Metropolitan Condominium ≈ 0.14 km · S$ 2,013 psf (15)
- Alex Residences ≈ 0.21 km · S$ 2,296 psf (22)
- Tanglin Regency ≈ 0.23 km · S$ 1,735 psf (6)
- Tanglin View ≈ 0.23 km · S$ 1,894 psf (10)
- The Crest ≈ 0.5 km · S$ 1,985 psf (28)
- Dormer Park ≈ 0.67 km · S$ 2,141 psf (7)
常见问题
- Artra 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 19 个单位成交，每平方尺中位数 S$2,477，由 S$2,363 至 S$2,634（URA）。
- Artra 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Gan Eng Seng Primary School, Alexandra Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Artra 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 95 份租约，按房数（2/3/5+）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。