Alex Residences
Alexandra View · 第 03 区 · 中央其他区 · 99 yrs lease commencing from 2013
截至 2026年10月 的 12 个月内，Alex Residences 共成交 22 个单位，每平方尺中位数为 S$2,296（S$2,016 至 S$2,484），成交价中位数为 S$1,765,000。
比同期第 03 区中位数（每平方尺 S$2,256，556 宗）高 1.8%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 2,296 | 18 |
| 2025 | S$ 2,261 | 26 |
| 2024 | S$ 2,131 | 20 |
| 2023 | S$ 2,072 | 22 |
| 2022 | S$ 1,949 | 22 |
| 2021 | 成交太少 | 2 |
同类单位的价格变化
- 700 平方尺以下：每平方尺 S$2,261 → S$2,143（-5.2%），14 对 11 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700–999 平方尺：每平方尺 S$2,259 → S$2,414（+6.8%），6 对 6 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700 平方尺以下：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,985 → S$2,143（+8.0%）
- 700–999 平方尺：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,944 → S$2,414（+24.1%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 |
|---|---|---|---|
| 36-40 | S$ 2,252 (3, +5.2%) | S$ 2,164 (5, +1.1%) | — |
| 31-35 | S$ 2,193 (9, +2.4%) | — | S$ 2,279 (6, +6.4%) |
| 26-30 | S$ 2,266 (9, +5.8%) | S$ 2,270 (6, +6.0%) | — |
| 21-25 | S$ 2,080 (7, -2.9%) | S$ 2,130 (7, -0.5%) | — |
| 16-20 | S$ 2,094 (11, -2.2%) | — | — |
| 11-15 | S$ 2,048 (9, -4.3%) | S$ 2,166 (4, +1.2%) | — |
| 06-10 | S$ 1,969 (10, -8.0%) | — | — |
| 01-05 | S$ 1,943 (3, -9.3%) | S$ 1,903 (7, -11.1%) | S$ 2,073 (3, -3.2%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 110 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 904 sqft | S$ 2,208,000 | S$ 2,442 | 21-25 | 二手 |
| 2026年10月 | 1,023 sqft | S$ 2,540,000 | S$ 2,484 | 31-35 | 二手 |
| 2026年7月 | 474 sqft | S$ 970,000 | S$ 2,048 | 21-25 | 二手 |
| 2026年7月 | 474 sqft | S$ 970,000 | S$ 2,048 | 11-15 | 二手 |
| 2026年6月 | 883 sqft | S$ 1,938,888 | S$ 2,197 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 657 sqft | S$ 1,515,000 | S$ 2,307 | 26-30 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,023 sqft | S$ 2,238,000 | S$ 2,189 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 474 sqft | S$ 1,015,000 | S$ 2,143 | 31-35 | 二手 |
| 2026年5月 | 926 sqft | S$ 2,238,412 | S$ 2,418 | 21-25 | 二手 |
| 2026年5月 | 904 sqft | S$ 2,245,000 | S$ 2,483 | 26-30 | 二手 |
| 2026年4月 | 926 sqft | S$ 2,230,000 | S$ 2,409 | 16-20 | 二手 |
| 2026年3月 | 474 sqft | S$ 1,010,000 | S$ 2,133 | 31-35 | 二手 |
| 2026年3月 | 474 sqft | S$ 970,000 | S$ 2,048 | 16-20 | 二手 |
| 2026年3月 | 474 sqft | S$ 955,000 | S$ 2,016 | 16-20 | 二手 |
| 2026年3月 | 678 sqft | S$ 1,580,000 | S$ 2,330 | 26-30 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 1 房: S$ 3,650/月 (S$3,300–S$4,150，48 份合约)
- 2 房: S$ 4,400/月 (S$4,000–S$5,300，45 份合约)
- 3 房: S$ 6,050/月 (S$5,000–S$7,500，48 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Echelon ≈ 0.13 km · S$ 2,247 psf (31)
- Artra ≈ 0.21 km · S$ 2,477 psf (19)
- Ascentia Sky ≈ 0.23 km · S$ 2,000 psf (9)
- Tanglin View ≈ 0.25 km · S$ 1,894 psf (10)
- Tanglin Regency ≈ 0.31 km · S$ 1,735 psf (6)
- The Metropolitan Condominium ≈ 0.33 km · S$ 2,013 psf (15)
- The Crest ≈ 0.33 km · S$ 1,985 psf (28)
- Principal Garden ≈ 0.47 km · S$ 2,193 psf (25)
常见问题
- Alex Residences 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 22 个单位成交，每平方尺中位数 S$2,296，由 S$2,016 至 S$2,484（URA）。
- Alex Residences 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Alexandra Primary School, Gan Eng Seng Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Alex Residences 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 141 份租约，按房数（1/2/3）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。