Principal Garden
Prince Charles Crescent · 第 03 区 · 中央其他区 · 99 yrs lease commencing from 2014
截至 2026年10月 的 12 个月内，Principal Garden 共成交 25 个单位，每平方尺中位数为 S$2,193（S$1,920 至 S$2,699），成交价中位数为 S$1,750,000。
比同期第 03 区中位数（每平方尺 S$2,256，556 宗）低 2.8%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 季度 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q4 | 成交太少 | 2 |
| 2026Q3 | S$ 1,982 | 5 |
| 2026Q2 | S$ 2,193 | 5 |
| 2026Q1 | S$ 2,211 | 6 |
| 2025Q4 | S$ 1,982 | 9 |
| 2025Q3 | S$ 2,139 | 9 |
| 2025Q2 | S$ 2,210 | 14 |
| 2025Q1 | S$ 2,205 | 17 |
| 2024Q4 | S$ 2,113 | 13 |
| 2024Q3 | S$ 2,292 | 11 |
| 2024Q2 | S$ 2,148 | 13 |
| 2024Q1 | 成交太少 | 4 |
| 2023Q4 | S$ 2,060 | 9 |
| 2023Q3 | S$ 2,173 | 6 |
| 2023Q2 | S$ 1,954 | 14 |
| 2023Q1 | S$ 2,162 | 9 |
| 2022Q4 | S$ 2,095 | 8 |
| 2022Q3 | S$ 1,963 | 17 |
| 2022Q2 | S$ 1,899 | 11 |
| 2022Q1 | S$ 1,886 | 12 |
| 2021Q4 | S$ 1,941 | 13 |
同类单位的价格变化
- 700 平方尺以下：每平方尺 S$1,929 → S$1,951（+1.2%），17 对 9 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700–999 平方尺：每平方尺 S$2,210 → S$2,228（+0.8%），26 对 12 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700 平方尺以下：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,848 → S$1,951（+5.6%）
- 700–999 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,973 → S$2,228（+13.0%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 21-25 | S$ 1,949 (16, -4.8%) | S$ 2,213 (16, +8.1%) | S$ 2,443 (3, +19.4%) | — |
| 16-20 | S$ 1,957 (17, -4.4%) | S$ 2,230 (17, +9.0%) | S$ 2,407 (5, +17.6%) | S$ 2,392 (5, +16.9%) |
| 11-15 | S$ 1,924 (16, -6.0%) | S$ 2,137 (27, +4.4%) | S$ 2,555 (5, +24.8%) | — |
| 06-10 | S$ 1,856 (16, -9.3%) | S$ 2,151 (23, +5.1%) | S$ 2,314 (6, +13.1%) | — |
| 01-05 | S$ 1,867 (12, -8.8%) | S$ 2,054 (13, +0.4%) | S$ 2,176 (5, +6.3%) | — |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 207 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,076 sqft | S$ 2,768,000 | S$ 2,572 | 11-15 | 二手 |
| 2026年10月 | 786 sqft | S$ 1,750,000 | S$ 2,227 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 484 sqft | S$ 945,000 | S$ 1,951 | 16-20 | 二手 |
| 2026年9月 | 484 sqft | S$ 960,000 | S$ 1,982 | 21-25 | 二手 |
| 2026年8月 | 506 sqft | S$ 975,000 | S$ 1,927 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 764 sqft | S$ 1,720,000 | S$ 2,251 | 21-25 | 二手 |
| 2026年8月 | 807 sqft | S$ 1,988,000 | S$ 2,463 | 16-20 | 二手 |
| 2026年6月 | 495 sqft | S$ 980,000 | S$ 1,979 | 11-15 | 二手 |
| 2026年6月 | 807 sqft | S$ 1,770,000 | S$ 2,193 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 861 sqft | S$ 1,830,000 | S$ 2,125 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 807 sqft | S$ 1,825,000 | S$ 2,261 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 807 sqft | S$ 1,880,000 | S$ 2,329 | 11-15 | 二手 |
| 2026年3月 | 807 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 2,230 | 11-15 | 二手 |
| 2026年3月 | 764 sqft | S$ 1,608,000 | S$ 2,104 | 11-15 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,076 sqft | S$ 2,905,000 | S$ 2,699 | 16-20 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 开放式或小型一房（500 平方尺以下）: S$ 3,350/月 (S$3,000–S$3,900，64 份合约)
- 一房（500 平方尺或以上）: S$ 3,300/月 (S$3,200–S$3,800，4 份合约)
- 两房（一般 700–1,000 平方尺）: S$ 4,800/月 (S$3,400–S$6,000，92 份合约)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方尺）: S$ 7,100/月 (S$6,500–S$7,600，7 份合约)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方尺）: S$ 10,500/月 (S$9,666–S$11,000，3 份合约)
URA 没有开放式单位类别：500 平方尺或以下的一房租约列作开放式或小型一房。「一般」指 URA 租约面积范围的中间一半。
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Jervois Mansion ≈ 0.1 km · S$ 2,835 psf (7)
- Dormer Park ≈ 0.26 km · S$ 2,141 psf (7)
- One Jervois ≈ 0.26 km · S$ 2,340 psf (5)
- The Crest ≈ 0.27 km · S$ 1,985 psf (28)
- Domain 21 ≈ 0.3 km · S$ 2,077 psf (6)
- Alex Residences ≈ 0.47 km · S$ 2,296 psf (22)
- Echelon ≈ 0.59 km · S$ 2,247 psf (31)
- Regency Park ≈ 0.59 km · S$ 2,324 psf (8)
常见问题
- Principal Garden 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 25 个单位成交，每平方尺中位数 S$2,193，由 S$1,920 至 S$2,699（URA）。
- Principal Garden 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Alexandra Primary School, Zhangde Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Principal Garden 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 170 份租约，按房数（开放式/1/2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。