Principal Garden
Prince Charles Crescent · 第 03 區 · 中央其他區 · 99 yrs lease commencing from 2014
截至 2026年10月 的 12 個月內，Principal Garden 共成交 25 個單位，每平方呎中位數為 S$2,193（S$1,920 至 S$2,699），成交價中位數為 S$1,750,000。
比同期第 03 區中位數（每平方呎 S$2,256，556 宗）低 2.8%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 季度 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q4 | 成交太少 | 2 |
| 2026Q3 | S$ 1,982 | 5 |
| 2026Q2 | S$ 2,193 | 5 |
| 2026Q1 | S$ 2,211 | 6 |
| 2025Q4 | S$ 1,982 | 9 |
| 2025Q3 | S$ 2,139 | 9 |
| 2025Q2 | S$ 2,210 | 14 |
| 2025Q1 | S$ 2,205 | 17 |
| 2024Q4 | S$ 2,113 | 13 |
| 2024Q3 | S$ 2,292 | 11 |
| 2024Q2 | S$ 2,148 | 13 |
| 2024Q1 | 成交太少 | 4 |
| 2023Q4 | S$ 2,060 | 9 |
| 2023Q3 | S$ 2,173 | 6 |
| 2023Q2 | S$ 1,954 | 14 |
| 2023Q1 | S$ 2,162 | 9 |
| 2022Q4 | S$ 2,095 | 8 |
| 2022Q3 | S$ 1,963 | 17 |
| 2022Q2 | S$ 1,899 | 11 |
| 2022Q1 | S$ 1,886 | 12 |
| 2021Q4 | S$ 1,941 | 13 |
同類單位的價格變化
- 700 平方呎以下：每平方呎 S$1,929 → S$1,951（+1.2%），17 對 9 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700–999 平方呎：每平方呎 S$2,210 → S$2,228（+0.8%），26 對 12 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700 平方呎以下：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,848 → S$1,951（+5.6%）
- 700–999 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,973 → S$2,228（+13.0%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 21-25 | S$ 1,949 (16, -4.8%) | S$ 2,213 (16, +8.1%) | S$ 2,443 (3, +19.4%) | — |
| 16-20 | S$ 1,957 (17, -4.4%) | S$ 2,230 (17, +9.0%) | S$ 2,407 (5, +17.6%) | S$ 2,392 (5, +16.9%) |
| 11-15 | S$ 1,924 (16, -6.0%) | S$ 2,137 (27, +4.4%) | S$ 2,555 (5, +24.8%) | — |
| 06-10 | S$ 1,856 (16, -9.3%) | S$ 2,151 (23, +5.1%) | S$ 2,314 (6, +13.1%) | — |
| 01-05 | S$ 1,867 (12, -8.8%) | S$ 2,054 (13, +0.4%) | S$ 2,176 (5, +6.3%) | — |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 207 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,076 sqft | S$ 2,768,000 | S$ 2,572 | 11-15 | 二手 |
| 2026年10月 | 786 sqft | S$ 1,750,000 | S$ 2,227 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 484 sqft | S$ 945,000 | S$ 1,951 | 16-20 | 二手 |
| 2026年9月 | 484 sqft | S$ 960,000 | S$ 1,982 | 21-25 | 二手 |
| 2026年8月 | 506 sqft | S$ 975,000 | S$ 1,927 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 764 sqft | S$ 1,720,000 | S$ 2,251 | 21-25 | 二手 |
| 2026年8月 | 807 sqft | S$ 1,988,000 | S$ 2,463 | 16-20 | 二手 |
| 2026年6月 | 495 sqft | S$ 980,000 | S$ 1,979 | 11-15 | 二手 |
| 2026年6月 | 807 sqft | S$ 1,770,000 | S$ 2,193 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 861 sqft | S$ 1,830,000 | S$ 2,125 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 807 sqft | S$ 1,825,000 | S$ 2,261 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 807 sqft | S$ 1,880,000 | S$ 2,329 | 11-15 | 二手 |
| 2026年3月 | 807 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 2,230 | 11-15 | 二手 |
| 2026年3月 | 764 sqft | S$ 1,608,000 | S$ 2,104 | 11-15 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,076 sqft | S$ 2,905,000 | S$ 2,699 | 16-20 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 開放式或小型一房（500 平方呎以下）: S$ 3,350/月 (S$3,000–S$3,900，64 份合約)
- 一房（500 平方呎或以上）: S$ 3,300/月 (S$3,200–S$3,800，4 份合約)
- 兩房（一般 700–1,000 平方呎）: S$ 4,800/月 (S$3,400–S$6,000，92 份合約)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 7,100/月 (S$6,500–S$7,600，7 份合約)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方呎）: S$ 10,500/月 (S$9,666–S$11,000，3 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Jervois Mansion ≈ 0.1 km · S$ 2,835 psf (7)
- Dormer Park ≈ 0.26 km · S$ 2,141 psf (7)
- One Jervois ≈ 0.26 km · S$ 2,340 psf (5)
- The Crest ≈ 0.27 km · S$ 1,985 psf (28)
- Domain 21 ≈ 0.3 km · S$ 2,077 psf (6)
- Alex Residences ≈ 0.47 km · S$ 2,296 psf (22)
- Echelon ≈ 0.59 km · S$ 2,247 psf (31)
- Regency Park ≈ 0.59 km · S$ 2,324 psf (8)
常見問題
- Principal Garden 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 25 個單位成交，每平方呎中位數 S$2,193，由 S$1,920 至 S$2,699（URA）。
- Principal Garden 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Alexandra Primary School, Zhangde Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Principal Garden 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 170 份租約，按房數（開放式/1/2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。