The Metropolitan Condominium
Alexandra View · 第 03 区 · 中央其他区 · 99 yrs lease commencing from 2006
截至 2026年10月 的 12 个月内，The Metropolitan Condominium 共成交 15 个单位，每平方尺中位数为 S$2,013（S$1,650 至 S$2,195），成交价中位数为 S$2,500,000。
比同期第 03 区中位数（每平方尺 S$2,256，556 宗）低 10.8%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 2,019 | 10 |
| 2025 | S$ 1,928 | 17 |
| 2024 | S$ 1,772 | 17 |
| 2023 | S$ 1,735 | 16 |
| 2022 | S$ 1,633 | 14 |
| 2021 | S$ 1,564 | 5 |
同类单位的价格变化
- 1,300 平方尺或以上：每平方尺 S$1,896 → S$2,055（+8.4%），11 对 8 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,300 平方尺或以上：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,586 → S$2,055（+29.6%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|
| 41-45 | — | S$ 1,989 (4, +12.2%) | S$ 1,749 (4, -1.3%) |
| 36-40 | — | — | S$ 1,858 (5, +4.8%) |
| 31-35 | — | — | S$ 1,620 (3, -8.6%) |
| 26-30 | — | S$ 1,827 (3, +3.1%) | S$ 1,904 (10, +7.4%) |
| 21-25 | — | S$ 1,722 (3, -2.8%) | — |
| 16-20 | — | S$ 1,856 (3, +4.7%) | S$ 1,705 (6, -3.8%) |
| 11-15 | S$ 1,729 (5, -2.4%) | — | S$ 1,812 (10, +2.2%) |
| 01-05 | — | — | S$ 1,559 (6, -12.0%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 79 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 1,076 sqft | S$ 2,180,000 | S$ 2,025 | 41-45 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,733 sqft | S$ 3,460,000 | S$ 1,997 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,399 sqft | S$ 3,000,000 | S$ 2,144 | 26-30 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,066 sqft | S$ 2,100,000 | S$ 1,971 | 21-25 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,033 sqft | S$ 2,080,000 | S$ 2,013 | 41-45 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,367 sqft | S$ 2,860,000 | S$ 2,092 | 26-30 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,399 sqft | S$ 2,758,000 | S$ 1,971 | 16-20 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,066 sqft | S$ 2,000,000 | S$ 1,877 | 16-20 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,367 sqft | S$ 3,000,000 | S$ 2,195 | 41-45 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,421 sqft | S$ 2,960,000 | S$ 2,083 | 26-30 | 二手 |
| 2025年12月 | 721 sqft | S$ 1,483,000 | S$ 2,056 | 16-20 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,421 sqft | S$ 2,880,000 | S$ 2,027 | 11-15 | 二手 |
| 2025年11月 | 840 sqft | S$ 1,385,000 | S$ 1,650 | 06-10 | 二手 |
| 2025年11月 | 786 sqft | S$ 1,550,000 | S$ 1,973 | 41-45 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,399 sqft | S$ 2,500,000 | S$ 1,787 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 两房（一般 700–1,000 平方尺）: S$ 5,000/月 (S$3,900–S$6,500，36 份合约)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方尺）: S$ 7,200/月 (S$4,700–S$8,100，30 份合约)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方尺）: S$ 8,650/月 (S$7,800–S$9,700，18 份合约)
URA 没有开放式单位类别：500 平方尺或以下的一房租约列作开放式或小型一房。「一般」指 URA 租约面积范围的中间一半。
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Ascentia Sky ≈ 0.12 km · S$ 2,000 psf (9)
- Artra ≈ 0.14 km · S$ 2,477 psf (19)
- Tanglin Regency ≈ 0.18 km · S$ 1,735 psf (6)
- Echelon ≈ 0.21 km · S$ 2,247 psf (31)
- Tanglin View ≈ 0.23 km · S$ 1,894 psf (10)
- Alex Residences ≈ 0.33 km · S$ 2,296 psf (22)
- The Crest ≈ 0.58 km · S$ 1,985 psf (28)
- Dormer Park ≈ 0.74 km · S$ 2,141 psf (7)
常见问题
- The Metropolitan Condominium 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 15 个单位成交，每平方尺中位数 S$2,013，由 S$1,650 至 S$2,195（URA）。
- The Metropolitan Condominium 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Gan Eng Seng Primary School, Alexandra Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- The Metropolitan Condominium 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 84 份租约，按房数（2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。