The M
Middle Road · 第 07 区 · 核心中央区 · 99 yrs lease commencing from 2019
截至 2026年10月 的 12 个月内，The M 共成交 13 个单位，每平方尺中位数为 S$2,496（S$2,163 至 S$2,745），成交价中位数为 S$1,645,000。
比同期第 07 区中位数（每平方尺 S$2,140，123 宗）高 16.6%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 2,491 | 11 |
| 2025 | S$ 2,640 | 15 |
| 2024 | S$ 2,744 | 12 |
| 2023 | S$ 2,971 | 27 |
| 2022 | S$ 2,806 | 29 |
| 2021 | 成交太少 | 4 |
同类单位的价格变化
- 700 平方尺以下：每平方尺 S$2,503 → S$2,431（-2.9%），10 对 7 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700–999 平方尺：每平方尺 S$2,721 → S$2,543（-6.6%），5 对 6 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700 平方尺以下：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$2,760 → S$2,431（-11.9%）
- 700–999 平方尺：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$2,737 → S$2,543（-7.1%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 |
|---|---|---|
| 16-20 | S$ 2,948 (35, +7.5%) | S$ 2,777 (23, +1.3%) |
| 11-15 | S$ 2,550 (6, -7.0%) | S$ 2,737 (5, -0.2%) |
| 06-10 | S$ 2,821 (7, +2.9%) | S$ 2,671 (6, -2.6%) |
| 01-05 | S$ 2,503 (12, -8.7%) | S$ 2,573 (4, -6.2%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 新盘: 59 宗 — 向发展商购买
- 转售（未完工）: 9 宗 — 项目完工前转售
- 二手: 30 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 441 sqft | S$ 1,028,000 | S$ 2,329 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 441 sqft | S$ 1,028,000 | S$ 2,329 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 614 sqft | S$ 1,540,000 | S$ 2,510 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 904 sqft | S$ 2,341,000 | S$ 2,589 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 764 sqft | S$ 1,880,000 | S$ 2,460 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 527 sqft | S$ 1,282,000 | S$ 2,431 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 743 sqft | S$ 1,850,000 | S$ 2,491 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 721 sqft | S$ 1,980,000 | S$ 2,745 | 06-10 | 二手 |
| 2026年3月 | 420 sqft | S$ 908,000 | S$ 2,163 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 614 sqft | S$ 1,645,000 | S$ 2,681 | 06-10 | 二手 |
| 2026年1月 | 635 sqft | S$ 1,645,000 | S$ 2,590 | 16-20 | 二手 |
| 2025年12月 | 721 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 2,496 | 01-05 | 二手 |
| 2025年11月 | 743 sqft | S$ 1,980,000 | S$ 2,666 | 06-10 | 二手 |
| 2025年10月 | 441 sqft | S$ 1,105,888 | S$ 2,506 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 721 sqft | S$ 1,930,000 | S$ 2,676 | 06-10 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 1 房: S$ 4,100/月 (S$3,600–S$5,000，144 份合约)
- 2 房: S$ 5,100/月 (S$4,000–S$6,800，157 份合约)
- 3 房: S$ 5,650/月 (S$4,400–S$6,900，4 份合约)
- 未注明房数: S$ 3,600/月 (S$3,100–S$4,200，46 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Midtown Modern ≈ 0.15 km · S$ 2,964 psf (13)
- Midtown Bay ≈ 0.24 km · S$ 3,311 psf (8)
- Duo Residences ≈ 0.26 km · S$ 2,230 psf (21)
- The Bencoolen ≈ 0.5 km · S$ 1,662 psf (8)
- Burlington Square ≈ 0.59 km · S$ 1,642 psf (5)
- Concourse Skyline ≈ 0.71 km · S$ 1,932 psf (19)
- City Gate ≈ 0.86 km · S$ 2,116 psf (20)
- Liv On Wilkie ≈ 0.95 km · S$ 2,313 psf (5)
常见问题
- The M 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 13 个单位成交，每平方尺中位数 S$2,496，由 S$2,163 至 S$2,745（URA）。
- The M 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计，The M 1 公里内没有小学。
- The M 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 351 份租约，按房数（1/2/3/NA）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。