The M
Middle Road · 第 07 區 · 核心中央區 · 99 yrs lease commencing from 2019
截至 2026年10月 的 12 個月內，The M 共成交 13 個單位，每平方呎中位數為 S$2,496（S$2,163 至 S$2,745），成交價中位數為 S$1,645,000。
比同期第 07 區中位數（每平方呎 S$2,140，123 宗）高 16.6%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 2,491 | 11 |
| 2025 | S$ 2,640 | 15 |
| 2024 | S$ 2,744 | 12 |
| 2023 | S$ 2,971 | 27 |
| 2022 | S$ 2,806 | 29 |
| 2021 | 成交太少 | 4 |
同類單位的價格變化
- 700 平方呎以下：每平方呎 S$2,503 → S$2,431（-2.9%），10 對 7 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700–999 平方呎：每平方呎 S$2,721 → S$2,543（-6.6%），5 對 6 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700 平方呎以下：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$2,760 → S$2,431（-11.9%）
- 700–999 平方呎：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$2,737 → S$2,543（-7.1%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 |
|---|---|---|
| 16-20 | S$ 2,948 (35, +7.5%) | S$ 2,777 (23, +1.3%) |
| 11-15 | S$ 2,550 (6, -7.0%) | S$ 2,737 (5, -0.2%) |
| 06-10 | S$ 2,821 (7, +2.9%) | S$ 2,671 (6, -2.6%) |
| 01-05 | S$ 2,503 (12, -8.7%) | S$ 2,573 (4, -6.2%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 新盤: 59 宗 — 向發展商購買
- 轉售（未完工）: 9 宗 — 項目完工前轉售
- 二手: 30 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 441 sqft | S$ 1,028,000 | S$ 2,329 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 441 sqft | S$ 1,028,000 | S$ 2,329 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 614 sqft | S$ 1,540,000 | S$ 2,510 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 904 sqft | S$ 2,341,000 | S$ 2,589 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 764 sqft | S$ 1,880,000 | S$ 2,460 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 527 sqft | S$ 1,282,000 | S$ 2,431 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 743 sqft | S$ 1,850,000 | S$ 2,491 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 721 sqft | S$ 1,980,000 | S$ 2,745 | 06-10 | 二手 |
| 2026年3月 | 420 sqft | S$ 908,000 | S$ 2,163 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 614 sqft | S$ 1,645,000 | S$ 2,681 | 06-10 | 二手 |
| 2026年1月 | 635 sqft | S$ 1,645,000 | S$ 2,590 | 16-20 | 二手 |
| 2025年12月 | 721 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 2,496 | 01-05 | 二手 |
| 2025年11月 | 743 sqft | S$ 1,980,000 | S$ 2,666 | 06-10 | 二手 |
| 2025年10月 | 441 sqft | S$ 1,105,888 | S$ 2,506 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 721 sqft | S$ 1,930,000 | S$ 2,676 | 06-10 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 4,100/月 (S$3,600–S$5,000，144 份合約)
- 2 房: S$ 5,100/月 (S$4,000–S$6,800，157 份合約)
- 3 房: S$ 5,650/月 (S$4,400–S$6,900，4 份合約)
- 未註明房數: S$ 3,600/月 (S$3,100–S$4,200，46 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Midtown Modern ≈ 0.15 km · S$ 2,964 psf (13)
- Midtown Bay ≈ 0.24 km · S$ 3,311 psf (8)
- Duo Residences ≈ 0.26 km · S$ 2,230 psf (21)
- The Bencoolen ≈ 0.5 km · S$ 1,662 psf (8)
- Burlington Square ≈ 0.59 km · S$ 1,642 psf (5)
- Concourse Skyline ≈ 0.71 km · S$ 1,932 psf (19)
- City Gate ≈ 0.86 km · S$ 2,116 psf (20)
- Liv On Wilkie ≈ 0.95 km · S$ 2,313 psf (5)
常見問題
- The M 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 13 個單位成交，每平方呎中位數 S$2,496，由 S$2,163 至 S$2,745（URA）。
- The M 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計，The M 1 公里內沒有小學。
- The M 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 351 份租約，按房數（1/2/3/NA）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。