Duo Residences
Fraser Street · 第 07 區 · 核心中央區 · 99 yrs lease commencing from 2011
截至 2026年10月 的 12 個月內，Duo Residences 共成交 21 個單位，每平方呎中位數為 S$2,230（S$2,041 至 S$2,481），成交價中位數為 S$2,245,000。
比同期第 07 區中位數（每平方呎 S$2,140，123 宗）高 4.2%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 2,230 | 19 |
| 2025 | S$ 2,257 | 21 |
| 2024 | S$ 2,155 | 23 |
| 2023 | S$ 2,155 | 19 |
| 2022 | S$ 2,178 | 11 |
| 2021 | 成交太少 | 2 |
同類單位的價格變化
- 700–999 平方呎：每平方呎 S$2,249 → S$2,257（+0.3%），7 對 6 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700–999 平方呎：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$2,106 → S$2,257（+7.2%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 41-45 | — | — | S$ 2,346 (3, +6.8%) | S$ 2,287 (3, +4.1%) |
| 26-30 | S$ 2,214 (4, +0.8%) | — | — | — |
| 21-25 | S$ 2,256 (7, +2.7%) | S$ 2,285 (3, +4.0%) | S$ 2,228 (4, +1.4%) | — |
| 16-20 | S$ 2,245 (7, +2.2%) | S$ 2,238 (7, +1.9%) | S$ 2,192 (5, -0.2%) | — |
| 11-15 | — | S$ 2,178 (5, -0.9%) | S$ 2,197 (4, 0.0%) | — |
| 06-10 | S$ 2,090 (7, -4.9%) | S$ 2,084 (9, -5.1%) | — | — |
| 01-05 | S$ 2,090 (5, -4.9%) | — | — | — |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 95 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,432 sqft | S$ 2,970,000 | S$ 2,075 | 26-30 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,023 sqft | S$ 2,398,888 | S$ 2,346 | 41-45 | 二手 |
| 2026年9月 | 710 sqft | S$ 1,450,000 | S$ 2,041 | 11-15 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,012 sqft | S$ 2,330,000 | S$ 2,303 | 16-20 | 二手 |
| 2026年6月 | 560 sqft | S$ 1,310,000 | S$ 2,340 | 21-25 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,528 sqft | S$ 3,286,800 | S$ 2,150 | 41-45 | 二手 |
| 2026年5月 | 969 sqft | S$ 2,110,000 | S$ 2,178 | 11-15 | 二手 |
| 2026年5月 | 646 sqft | S$ 1,450,000 | S$ 2,245 | 16-20 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,184 sqft | S$ 2,640,000 | S$ 2,230 | 11-15 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,528 sqft | S$ 3,360,000 | S$ 2,198 | 46-50 | 二手 |
| 2026年4月 | 721 sqft | S$ 1,580,000 | S$ 2,191 | 16-20 | 二手 |
| 2026年4月 | 646 sqft | S$ 1,380,000 | S$ 2,137 | 21-25 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,012 sqft | S$ 2,230,000 | S$ 2,204 | 16-20 | 二手 |
| 2026年3月 | 818 sqft | S$ 1,900,000 | S$ 2,323 | 06-10 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,001 sqft | S$ 2,480,000 | S$ 2,477 | 41-45 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 4,600/月 (S$3,562–S$5,800，140 份合約)
- 2 房: S$ 6,800/月 (S$5,700–S$9,200，102 份合約)
- 3 房: S$ 10,100/月 (S$8,600–S$15,000，20 份合約)
- 4 房: S$ 11,750/月 (S$11,500–S$12,000，2 份合約)
- 未註明房數: S$ 3,800/月 (S$3,250–S$4,400，43 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Midtown Modern ≈ 0.11 km · S$ 2,964 psf (13)
- The M ≈ 0.26 km · S$ 2,496 psf (13)
- Midtown Bay ≈ 0.32 km · S$ 3,311 psf (8)
- Concourse Skyline ≈ 0.46 km · S$ 1,932 psf (19)
- The Bencoolen ≈ 0.57 km · S$ 1,662 psf (8)
- City Gate ≈ 0.6 km · S$ 2,116 psf (20)
- Burlington Square ≈ 0.67 km · S$ 1,642 psf (5)
常見問題
- Duo Residences 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 21 個單位成交，每平方呎中位數 S$2,230，由 S$2,041 至 S$2,481（URA）。
- Duo Residences 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計，Duo Residences 1 公里內沒有小學。
- Duo Residences 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 307 份租約，按房數（1/2/3/4/NA）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。