Duo Residences
Fraser Street · 第 07 区 · 核心中央区 · 99 yrs lease commencing from 2011
截至 2026年10月 的 12 个月内，Duo Residences 共成交 21 个单位，每平方尺中位数为 S$2,230（S$2,041 至 S$2,481），成交价中位数为 S$2,245,000。
比同期第 07 区中位数（每平方尺 S$2,140，123 宗）高 4.2%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 2,230 | 19 |
| 2025 | S$ 2,257 | 21 |
| 2024 | S$ 2,155 | 23 |
| 2023 | S$ 2,155 | 19 |
| 2022 | S$ 2,178 | 11 |
| 2021 | 成交太少 | 2 |
同类单位的价格变化
- 700–999 平方尺：每平方尺 S$2,249 → S$2,257（+0.3%），7 对 6 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700–999 平方尺：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$2,106 → S$2,257（+7.2%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 41-45 | — | — | S$ 2,346 (3, +6.8%) | S$ 2,287 (3, +4.1%) |
| 26-30 | S$ 2,214 (4, +0.8%) | — | — | — |
| 21-25 | S$ 2,256 (7, +2.7%) | S$ 2,285 (3, +4.0%) | S$ 2,228 (4, +1.4%) | — |
| 16-20 | S$ 2,245 (7, +2.2%) | S$ 2,238 (7, +1.9%) | S$ 2,192 (5, -0.2%) | — |
| 11-15 | — | S$ 2,178 (5, -0.9%) | S$ 2,197 (4, 0.0%) | — |
| 06-10 | S$ 2,090 (7, -4.9%) | S$ 2,084 (9, -5.1%) | — | — |
| 01-05 | S$ 2,090 (5, -4.9%) | — | — | — |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 95 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,432 sqft | S$ 2,970,000 | S$ 2,075 | 26-30 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,023 sqft | S$ 2,398,888 | S$ 2,346 | 41-45 | 二手 |
| 2026年9月 | 710 sqft | S$ 1,450,000 | S$ 2,041 | 11-15 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,012 sqft | S$ 2,330,000 | S$ 2,303 | 16-20 | 二手 |
| 2026年6月 | 560 sqft | S$ 1,310,000 | S$ 2,340 | 21-25 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,528 sqft | S$ 3,286,800 | S$ 2,150 | 41-45 | 二手 |
| 2026年5月 | 969 sqft | S$ 2,110,000 | S$ 2,178 | 11-15 | 二手 |
| 2026年5月 | 646 sqft | S$ 1,450,000 | S$ 2,245 | 16-20 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,184 sqft | S$ 2,640,000 | S$ 2,230 | 11-15 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,528 sqft | S$ 3,360,000 | S$ 2,198 | 46-50 | 二手 |
| 2026年4月 | 721 sqft | S$ 1,580,000 | S$ 2,191 | 16-20 | 二手 |
| 2026年4月 | 646 sqft | S$ 1,380,000 | S$ 2,137 | 21-25 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,012 sqft | S$ 2,230,000 | S$ 2,204 | 16-20 | 二手 |
| 2026年3月 | 818 sqft | S$ 1,900,000 | S$ 2,323 | 06-10 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,001 sqft | S$ 2,480,000 | S$ 2,477 | 41-45 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 一房（500 平方尺或以上）: S$ 4,600/月 (S$3,562–S$5,800，140 份合约)
- 两房（一般 700–1,000 平方尺）: S$ 6,800/月 (S$5,700–S$9,200，102 份合约)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方尺）: S$ 10,100/月 (S$8,600–S$15,000，20 份合约)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方尺）: S$ 11,750/月 (S$11,500–S$12,000，2 份合约)
- 未注明房数: S$ 3,800/月 (S$3,250–S$4,400，43 份合约)
URA 没有开放式单位类别：500 平方尺或以下的一房租约列作开放式或小型一房。「一般」指 URA 租约面积范围的中间一半。
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Midtown Modern ≈ 0.11 km · S$ 2,964 psf (13)
- The M ≈ 0.26 km · S$ 2,496 psf (13)
- Midtown Bay ≈ 0.32 km · S$ 3,311 psf (8)
- Concourse Skyline ≈ 0.46 km · S$ 1,932 psf (19)
- The Bencoolen ≈ 0.57 km · S$ 1,662 psf (8)
- City Gate ≈ 0.6 km · S$ 2,116 psf (20)
- Burlington Square ≈ 0.67 km · S$ 1,642 psf (5)
常见问题
- Duo Residences 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 21 个单位成交，每平方尺中位数 S$2,230，由 S$2,041 至 S$2,481（URA）。
- Duo Residences 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计，Duo Residences 1 公里内没有小学。
- Duo Residences 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 307 份租约，按房数（1/2/3/4/NA）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。