Midtown Bay
Beach Road · 第 07 区 · 核心中央区 · 99 yrs lease commencing from 2018
截至 2026年10月 的 12 个月内，Midtown Bay 共成交 8 个单位，每平方尺中位数为 S$3,311（S$2,455 至 S$3,448），成交价中位数为 S$2,484,000。
比同期第 07 区中位数（每平方尺 S$2,140，123 宗）高 54.7%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 3,299 | 7 |
| 2025 | S$ 3,373 | 10 |
| 2024 | S$ 3,506 | 9 |
| 2023 | S$ 3,194 | 36 |
| 2022 | S$ 3,260 | 20 |
| 2021 | S$ 2,822 | 5 |
同类单位的价格变化
- 700–999 平方尺：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$2,857 → S$3,323（+16.3%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 |
|---|---|---|---|
| 26-30 | — | — | S$ 3,246 (6, -1.2%) |
| 21-25 | — | S$ 3,408 (11, +3.7%) | — |
| 16-20 | S$ 3,556 (10, +8.2%) | S$ 3,293 (17, +0.2%) | — |
| 11-15 | S$ 3,294 (13, +0.3%) | S$ 2,975 (12, -9.5%) | — |
| 06-10 | S$ 3,162 (3, -3.7%) | S$ 2,898 (11, -11.8%) | — |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 新盘: 77 宗 — 向发展商购买
- 转售（未完工）: 3 宗 — 项目完工前转售
- 二手: 7 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 743 sqft | S$ 2,468,000 | S$ 3,323 | 21-25 | 二手 |
| 2026年8月 | 743 sqft | S$ 2,450,000 | S$ 3,299 | 21-25 | 二手 |
| 2026年7月 | 753 sqft | S$ 2,598,000 | S$ 3,448 | 21-25 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,012 sqft | S$ 3,000,000 | S$ 2,965 | 26-30 | 二手 |
| 2026年4月 | 753 sqft | S$ 1,850,000 | S$ 2,455 | 16-20 | 二手 |
| 2026年4月 | 753 sqft | S$ 2,568,000 | S$ 3,408 | 21-25 | 二手 |
| 2026年1月 | 732 sqft | S$ 2,200,000 | S$ 3,006 | 06-10 | 二手 |
| 2025年11月 | 732 sqft | S$ 2,500,000 | S$ 3,416 | 21-25 | 新盘 |
| 2025年10月 | 1,012 sqft | S$ 2,900,000 | S$ 2,866 | 26-30 | 新盘 |
| 2025年10月 | 732 sqft | S$ 2,450,000 | S$ 3,347 | 21-25 | 新盘 |
| 2025年10月 | 484 sqft | S$ 1,720,000 | S$ 3,551 | 11-15 | 新盘 |
| 2025年9月 | 463 sqft | S$ 1,419,888 | S$ 3,068 | 06-10 | 转售（未完工） |
| 2025年6月 | 753 sqft | S$ 2,680,000 | S$ 3,557 | 21-25 | 新盘 |
| 2025年6月 | 1,324 sqft | S$ 4,500,000 | S$ 3,399 | 26-30 | 新盘 |
| 2025年4月 | 743 sqft | S$ 2,440,000 | S$ 3,285 | 21-25 | 新盘 |
过去 12 个月租金
- 开放式或小型一房（500 平方尺以下）: S$ 4,400/月 (S$3,750–S$5,500，73 份合约)
- 一房（500 平方尺或以上）: S$ 4,000/月 (S$3,800–S$4,300，3 份合约)
- 两房（一般 700–1,000 平方尺）: S$ 6,650/月 (S$5,000–S$10,000，22 份合约)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方尺）: S$ 12,000/月 (S$12,000–S$12,000，1 份合约)
URA 没有开放式单位类别：500 平方尺或以下的一房租约列作开放式或小型一房。「一般」指 URA 租约面积范围的中间一半。
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Midtown Modern ≈ 0.24 km · S$ 2,964 psf (13)
- The M ≈ 0.24 km · S$ 2,496 psf (13)
- Duo Residences ≈ 0.32 km · S$ 2,230 psf (21)
- Concourse Skyline ≈ 0.66 km · S$ 1,932 psf (19)
- The Bencoolen ≈ 0.74 km · S$ 1,662 psf (8)
- Burlington Square ≈ 0.84 km · S$ 1,642 psf (5)
- City Gate ≈ 0.86 km · S$ 2,116 psf (20)
常见问题
- Midtown Bay 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 8 个单位成交，每平方尺中位数 S$3,311，由 S$2,455 至 S$3,448（URA）。
- Midtown Bay 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计，Midtown Bay 1 公里内没有小学。
- Midtown Bay 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 99 份租约，按房数（开放式/1/2/3）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。