The Bencoolen
Bencoolen Street · 第 07 区 · 中央其他区 · 99 yrs lease commencing from 1995
截至 2026年10月 的 12 个月内，The Bencoolen 共成交 8 个单位，每平方尺中位数为 S$1,662（S$1,579 至 S$1,724），成交价中位数为 S$1,529,000。
比同期第 07 区中位数（每平方尺 S$2,140，123 宗）低 22.3%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,675 | 6 |
| 2025 | S$ 1,600 | 6 |
| 2024 | 成交太少 | 2 |
| 2023 | S$ 1,610 | 58 |
| 2022 | 成交太少 | 4 |
| 2021 | 成交太少 | 1 |
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 |
|---|---|---|
| 16-20 | S$ 1,657 (10, +2.8%) | S$ 1,686 (7, +4.6%) |
| 11-15 | S$ 1,629 (15, +1.0%) | S$ 1,641 (10, +1.8%) |
| 06-10 | S$ 1,590 (12, -1.4%) | S$ 1,613 (13, +0.1%) |
| 01-05 | S$ 1,572 (4, -2.5%) | S$ 1,444 (4, -10.4%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 77 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 850 sqft | S$ 1,380,000 | S$ 1,623 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 969 sqft | S$ 1,600,000 | S$ 1,652 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 829 sqft | S$ 1,390,000 | S$ 1,677 | 11-15 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,044 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 1,724 | 16-20 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,033 sqft | S$ 1,735,000 | S$ 1,679 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 872 sqft | S$ 1,458,000 | S$ 1,672 | 06-10 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,033 sqft | S$ 1,698,000 | S$ 1,643 | 11-15 | 二手 |
| 2025年11月 | 829 sqft | S$ 1,308,888 | S$ 1,579 | 06-10 | 二手 |
| 2025年4月 | 883 sqft | S$ 1,423,000 | S$ 1,612 | 06-10 | 二手 |
| 2025年3月 | 969 sqft | S$ 1,570,000 | S$ 1,621 | 16-20 | 二手 |
| 2025年3月 | 926 sqft | S$ 1,470,000 | S$ 1,588 | 01-05 | 二手 |
| 2025年2月 | 872 sqft | S$ 1,330,000 | S$ 1,525 | 01-05 | 二手 |
| 2024年6月 | 883 sqft | S$ 1,478,000 | S$ 1,675 | 16-20 | 二手 |
| 2024年5月 | 883 sqft | S$ 1,400,000 | S$ 1,586 | 11-15 | 二手 |
| 2023年12月 | 850 sqft | S$ 1,400,000 | S$ 1,646 | 11-15 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 2 房: S$ 4,600/月 (S$4,000–S$5,300，48 份合约)
- 3 房: S$ 5,800/月 (S$5,000–S$6,800，14 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Burlington Square ≈ 0.1 km · S$ 1,642 psf (5)
- The M ≈ 0.5 km · S$ 2,496 psf (13)
- Parc Emily ≈ 0.51 km · S$ 2,157 psf (16)
- Liv On Wilkie ≈ 0.52 km · S$ 2,313 psf (5)
- Midtown Modern ≈ 0.54 km · S$ 2,964 psf (13)
- Duo Residences ≈ 0.57 km · S$ 2,230 psf (21)
- Parc Sophia ≈ 0.64 km · S$ 1,771 psf (5)
- Sophia Hills ≈ 0.64 km · S$ 2,109 psf (25)
常见问题
- The Bencoolen 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 8 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,662，由 S$1,579 至 S$1,724（URA）。
- The Bencoolen 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：St. Margaret's School (Primary)。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- The Bencoolen 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 62 份租约，按房数（2/3）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。