Midtown Bay
Beach Road · 第 07 區 · 核心中央區 · 99 yrs lease commencing from 2018
截至 2026年10月 的 12 個月內，Midtown Bay 共成交 8 個單位，每平方呎中位數為 S$3,311（S$2,455 至 S$3,448），成交價中位數為 S$2,484,000。
比同期第 07 區中位數（每平方呎 S$2,140，123 宗）高 54.7%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 3,299 | 7 |
| 2025 | S$ 3,373 | 10 |
| 2024 | S$ 3,506 | 9 |
| 2023 | S$ 3,194 | 36 |
| 2022 | S$ 3,260 | 20 |
| 2021 | S$ 2,822 | 5 |
同類單位的價格變化
- 700–999 平方呎：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$2,857 → S$3,323（+16.3%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 |
|---|---|---|---|
| 26-30 | — | — | S$ 3,246 (6, -1.2%) |
| 21-25 | — | S$ 3,408 (11, +3.7%) | — |
| 16-20 | S$ 3,556 (10, +8.2%) | S$ 3,293 (17, +0.2%) | — |
| 11-15 | S$ 3,294 (13, +0.3%) | S$ 2,975 (12, -9.5%) | — |
| 06-10 | S$ 3,162 (3, -3.7%) | S$ 2,898 (11, -11.8%) | — |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 新盤: 77 宗 — 向發展商購買
- 轉售（未完工）: 3 宗 — 項目完工前轉售
- 二手: 7 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 743 sqft | S$ 2,468,000 | S$ 3,323 | 21-25 | 二手 |
| 2026年8月 | 743 sqft | S$ 2,450,000 | S$ 3,299 | 21-25 | 二手 |
| 2026年7月 | 753 sqft | S$ 2,598,000 | S$ 3,448 | 21-25 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,012 sqft | S$ 3,000,000 | S$ 2,965 | 26-30 | 二手 |
| 2026年4月 | 753 sqft | S$ 1,850,000 | S$ 2,455 | 16-20 | 二手 |
| 2026年4月 | 753 sqft | S$ 2,568,000 | S$ 3,408 | 21-25 | 二手 |
| 2026年1月 | 732 sqft | S$ 2,200,000 | S$ 3,006 | 06-10 | 二手 |
| 2025年11月 | 732 sqft | S$ 2,500,000 | S$ 3,416 | 21-25 | 新盤 |
| 2025年10月 | 1,012 sqft | S$ 2,900,000 | S$ 2,866 | 26-30 | 新盤 |
| 2025年10月 | 732 sqft | S$ 2,450,000 | S$ 3,347 | 21-25 | 新盤 |
| 2025年10月 | 484 sqft | S$ 1,720,000 | S$ 3,551 | 11-15 | 新盤 |
| 2025年9月 | 463 sqft | S$ 1,419,888 | S$ 3,068 | 06-10 | 轉售（未完工） |
| 2025年6月 | 753 sqft | S$ 2,680,000 | S$ 3,557 | 21-25 | 新盤 |
| 2025年6月 | 1,324 sqft | S$ 4,500,000 | S$ 3,399 | 26-30 | 新盤 |
| 2025年4月 | 743 sqft | S$ 2,440,000 | S$ 3,285 | 21-25 | 新盤 |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 4,400/月 (S$3,750–S$5,500，76 份合約)
- 2 房: S$ 6,650/月 (S$5,000–S$10,000，22 份合約)
- 3 房: S$ 12,000/月 (S$12,000–S$12,000，1 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Midtown Modern ≈ 0.24 km · S$ 2,964 psf (13)
- The M ≈ 0.24 km · S$ 2,496 psf (13)
- Duo Residences ≈ 0.32 km · S$ 2,230 psf (21)
- Concourse Skyline ≈ 0.66 km · S$ 1,932 psf (19)
- The Bencoolen ≈ 0.74 km · S$ 1,662 psf (8)
- Burlington Square ≈ 0.84 km · S$ 1,642 psf (5)
- City Gate ≈ 0.86 km · S$ 2,116 psf (20)
常見問題
- Midtown Bay 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 8 個單位成交，每平方呎中位數 S$3,311，由 S$2,455 至 S$3,448（URA）。
- Midtown Bay 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計，Midtown Bay 1 公里內沒有小學。
- Midtown Bay 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 99 份租約，按房數（1/2/3）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。