South Beach Residences
Beach Road · 第 07 区 · 核心中央区 · 99 yrs lease commencing from 2007
截至 2026年10月 的 12 个月内，South Beach Residences 共成交 1 个单位，每平方尺中位数为 S$3,643（S$3,643 至 S$3,643），成交价中位数为 S$6,980,000。
比同期第 07 区中位数（每平方尺 S$2,140，123 宗）高 70.2%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|
| 26-30 | S$ 3,537 (3, +2.0%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 8 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1,916 sqft | S$ 6,980,000 | S$ 3,643 | 31-35 | 二手 |
| 2025年10月 | 2,120 sqft | S$ 7,500,000 | S$ 3,537 | 26-30 | 二手 |
| 2025年2月 | 2,282 sqft | S$ 7,000,000 | S$ 3,068 | 21-25 | 二手 |
| 2024年10月 | 1,141 sqft | S$ 3,530,000 | S$ 3,094 | 36-40 | 二手 |
| 2024年7月 | 2,260 sqft | S$ 7,680,000 | S$ 3,398 | 21-25 | 二手 |
| 2023年2月 | 1,916 sqft | S$ 8,630,000 | S$ 4,504 | 36-40 | 二手 |
| 2022年12月 | 1,970 sqft | S$ 8,500,000 | S$ 4,315 | 26-30 | 二手 |
| 2021年12月 | 1,873 sqft | S$ 6,018,000 | S$ 3,213 | 26-30 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 两房（一般 700–1,000 平方尺）: S$ 10,500/月 (S$8,000–S$14,500，21 份合约)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方尺）: S$ 15,900/月 (S$13,500–S$19,500，8 份合约)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方尺）: S$ 20,500/月 (S$16,000–S$25,000，2 份合约)
URA 没有开放式单位类别：500 平方尺或以下的一房租约列作开放式或小型一房。「一般」指 URA 租约面积范围的中间一半。
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Midtown Bay ≈ 0.26 km · S$ 3,311 psf (8)
- The M ≈ 0.4 km · S$ 2,496 psf (13)
- Midtown Modern ≈ 0.47 km · S$ 2,964 psf (13)
- Duo Residences ≈ 0.57 km · S$ 2,230 psf (21)
- The Bencoolen ≈ 0.86 km · S$ 1,662 psf (8)
- Concourse Skyline ≈ 0.92 km · S$ 1,932 psf (19)
- Burlington Square ≈ 0.95 km · S$ 1,642 psf (5)
常见问题
- South Beach Residences 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 1 个单位成交，每平方尺中位数 S$3,643，由 S$3,643 至 S$3,643（URA）。
- South Beach Residences 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计，South Beach Residences 1 公里内没有小学。
- South Beach Residences 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 31 份租约，按房数（2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。