South Beach Residences
Beach Road · 第 07 區 · 核心中央區 · 99 yrs lease commencing from 2007
截至 2026年10月 的 12 個月內，South Beach Residences 共成交 1 個單位，每平方呎中位數為 S$3,643（S$3,643 至 S$3,643），成交價中位數為 S$6,980,000。
比同期第 07 區中位數（每平方呎 S$2,140，123 宗）高 70.2%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|
| 26-30 | S$ 3,537 (3, +2.0%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 8 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1,916 sqft | S$ 6,980,000 | S$ 3,643 | 31-35 | 二手 |
| 2025年10月 | 2,120 sqft | S$ 7,500,000 | S$ 3,537 | 26-30 | 二手 |
| 2025年2月 | 2,282 sqft | S$ 7,000,000 | S$ 3,068 | 21-25 | 二手 |
| 2024年10月 | 1,141 sqft | S$ 3,530,000 | S$ 3,094 | 36-40 | 二手 |
| 2024年7月 | 2,260 sqft | S$ 7,680,000 | S$ 3,398 | 21-25 | 二手 |
| 2023年2月 | 1,916 sqft | S$ 8,630,000 | S$ 4,504 | 36-40 | 二手 |
| 2022年12月 | 1,970 sqft | S$ 8,500,000 | S$ 4,315 | 26-30 | 二手 |
| 2021年12月 | 1,873 sqft | S$ 6,018,000 | S$ 3,213 | 26-30 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 兩房（一般 700–1,000 平方呎）: S$ 10,500/月 (S$8,000–S$14,500，21 份合約)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 15,900/月 (S$13,500–S$19,500，8 份合約)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方呎）: S$ 20,500/月 (S$16,000–S$25,000，2 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Midtown Bay ≈ 0.26 km · S$ 3,311 psf (8)
- The M ≈ 0.4 km · S$ 2,496 psf (13)
- Midtown Modern ≈ 0.47 km · S$ 2,964 psf (13)
- Duo Residences ≈ 0.57 km · S$ 2,230 psf (21)
- The Bencoolen ≈ 0.86 km · S$ 1,662 psf (8)
- Concourse Skyline ≈ 0.92 km · S$ 1,932 psf (19)
- Burlington Square ≈ 0.95 km · S$ 1,642 psf (5)
常見問題
- South Beach Residences 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 1 個單位成交，每平方呎中位數 S$3,643，由 S$3,643 至 S$3,643（URA）。
- South Beach Residences 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計，South Beach Residences 1 公里內沒有小學。
- South Beach Residences 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 31 份租約，按房數（2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。