Dairy Farm Residences
Dairy Farm Lane · 第 23 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 2018
截至 2026年10月 的 12 个月内，Dairy Farm Residences 共成交 28 个单位，每平方尺中位数为 S$1,789（S$1,633 至 S$1,866），成交价中位数为 S$1,321,384。
比同期第 23 区中位数（每平方尺 S$1,495，818 宗）高 19.7%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,794 | 17 |
| 2025 | S$ 1,830 | 36 |
| 2024 | S$ 1,848 | 16 |
| 2023 | 成交太少 | 3 |
| 2022 | S$ 1,686 | 86 |
| 2021 | S$ 1,659 | 103 |
同类单位的价格变化
- 700–999 平方尺：每平方尺 S$1,879 → S$1,765（-6.1%），20 对 18 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$1,841 → S$1,821（-1.1%），5 对 6 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700–999 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,697 → S$1,765（+4.0%）
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,610 → S$1,821（+13.1%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 11-15 | — | S$ 1,786 (51, +5.3%) | S$ 1,696 (21, 0.0%) | — |
| 06-10 | — | S$ 1,714 (50, +1.1%) | S$ 1,639 (18, -3.4%) | — |
| 01-05 | S$ 1,730 (13, +2.0%) | S$ 1,672 (66, -1.4%) | S$ 1,594 (37, -6.0%) | S$ 1,382 (3, -18.5%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 新盘: 190 宗 — 向发展商购买
- 转售（未完工）: 67 宗 — 项目完工前转售
- 二手: 4 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,335 sqft | S$ 2,440,000 | S$ 1,828 | 06-10 | 转售（未完工） |
| 2026年9月 | 764 sqft | S$ 1,316,880 | S$ 1,723 | 06-10 | 转售（未完工） |
| 2026年8月 | 1,141 sqft | S$ 2,070,000 | S$ 1,814 | 11-15 | 转售（未完工） |
| 2026年8月 | 764 sqft | S$ 1,380,000 | S$ 1,806 | 11-15 | 转售（未完工） |
| 2026年7月 | 936 sqft | S$ 1,725,000 | S$ 1,842 | 06-10 | 转售（未完工） |
| 2026年7月 | 1,023 sqft | S$ 1,835,000 | S$ 1,794 | 01-05 | 转售（未完工） |
| 2026年7月 | 1,141 sqft | S$ 2,020,000 | S$ 1,770 | 11-15 | 转售（未完工） |
| 2026年6月 | 1,012 sqft | S$ 1,848,888 | S$ 1,827 | 06-10 | 转售（未完工） |
| 2026年6月 | 936 sqft | S$ 1,680,000 | S$ 1,794 | 01-05 | 转售（未完工） |
| 2026年5月 | 721 sqft | S$ 1,260,000 | S$ 1,747 | 01-05 | 转售（未完工） |
| 2026年5月 | 721 sqft | S$ 1,210,000 | S$ 1,678 | 01-05 | 转售（未完工） |
| 2026年5月 | 710 sqft | S$ 1,302,888 | S$ 1,834 | 11-15 | 转售（未完工） |
| 2026年5月 | 710 sqft | S$ 1,190,000 | S$ 1,675 | 11-15 | 转售（未完工） |
| 2026年4月 | 721 sqft | S$ 1,228,000 | S$ 1,703 | 06-10 | 转售（未完工） |
| 2026年4月 | 710 sqft | S$ 1,160,000 | S$ 1,633 | 06-10 | 转售（未完工） |
过去 12 个月租金
- 2 房: S$ 3,600/月 (S$3,200–S$4,300，72 份合约)
- 3 房: S$ 4,800/月 (S$4,200–S$5,800，41 份合约)
- 4 房: S$ 7,050/月 (S$6,800–S$7,300，2 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Foresque Residences ≈ 0.32 km · S$ 1,593 psf (17)
- The Skywoods ≈ 0.42 km · S$ 1,676 psf (19)
- Eco Sanctuary ≈ 0.45 km · S$ 1,645 psf (10)
- Tree House ≈ 0.47 km · S$ 1,543 psf (8)
- The Dairy Farm ≈ 0.62 km · S$ 1,663 psf (8)
常见问题
- Dairy Farm Residences 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 28 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,789，由 S$1,633 至 S$1,866（URA）。
- Dairy Farm Residences 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：CHIJ Our Lady Queen of Peace, Bukit Panjang Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Dairy Farm Residences 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 115 份租约，按房数（2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。