Dairy Farm Residences
Dairy Farm Lane · 第 23 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 2018
截至 2026年10月 的 12 個月內，Dairy Farm Residences 共成交 28 個單位，每平方呎中位數為 S$1,789（S$1,633 至 S$1,866），成交價中位數為 S$1,321,384。
比同期第 23 區中位數（每平方呎 S$1,495，818 宗）高 19.7%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,794 | 17 |
| 2025 | S$ 1,830 | 36 |
| 2024 | S$ 1,848 | 16 |
| 2023 | 成交太少 | 3 |
| 2022 | S$ 1,686 | 86 |
| 2021 | S$ 1,659 | 103 |
同類單位的價格變化
- 700–999 平方呎：每平方呎 S$1,879 → S$1,765（-6.1%），20 對 18 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$1,841 → S$1,821（-1.1%），5 對 6 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700–999 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,697 → S$1,765（+4.0%）
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,610 → S$1,821（+13.1%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 11-15 | — | S$ 1,786 (51, +5.3%) | S$ 1,696 (21, 0.0%) | — |
| 06-10 | — | S$ 1,714 (50, +1.1%) | S$ 1,639 (18, -3.4%) | — |
| 01-05 | S$ 1,730 (13, +2.0%) | S$ 1,672 (66, -1.4%) | S$ 1,594 (37, -6.0%) | S$ 1,382 (3, -18.5%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 新盤: 190 宗 — 向發展商購買
- 轉售（未完工）: 67 宗 — 項目完工前轉售
- 二手: 4 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,335 sqft | S$ 2,440,000 | S$ 1,828 | 06-10 | 轉售（未完工） |
| 2026年9月 | 764 sqft | S$ 1,316,880 | S$ 1,723 | 06-10 | 轉售（未完工） |
| 2026年8月 | 1,141 sqft | S$ 2,070,000 | S$ 1,814 | 11-15 | 轉售（未完工） |
| 2026年8月 | 764 sqft | S$ 1,380,000 | S$ 1,806 | 11-15 | 轉售（未完工） |
| 2026年7月 | 936 sqft | S$ 1,725,000 | S$ 1,842 | 06-10 | 轉售（未完工） |
| 2026年7月 | 1,023 sqft | S$ 1,835,000 | S$ 1,794 | 01-05 | 轉售（未完工） |
| 2026年7月 | 1,141 sqft | S$ 2,020,000 | S$ 1,770 | 11-15 | 轉售（未完工） |
| 2026年6月 | 1,012 sqft | S$ 1,848,888 | S$ 1,827 | 06-10 | 轉售（未完工） |
| 2026年6月 | 936 sqft | S$ 1,680,000 | S$ 1,794 | 01-05 | 轉售（未完工） |
| 2026年5月 | 721 sqft | S$ 1,260,000 | S$ 1,747 | 01-05 | 轉售（未完工） |
| 2026年5月 | 721 sqft | S$ 1,210,000 | S$ 1,678 | 01-05 | 轉售（未完工） |
| 2026年5月 | 710 sqft | S$ 1,302,888 | S$ 1,834 | 11-15 | 轉售（未完工） |
| 2026年5月 | 710 sqft | S$ 1,190,000 | S$ 1,675 | 11-15 | 轉售（未完工） |
| 2026年4月 | 721 sqft | S$ 1,228,000 | S$ 1,703 | 06-10 | 轉售（未完工） |
| 2026年4月 | 710 sqft | S$ 1,160,000 | S$ 1,633 | 06-10 | 轉售（未完工） |
過去 12 個月租金
- 2 房: S$ 3,600/月 (S$3,200–S$4,300，72 份合約)
- 3 房: S$ 4,800/月 (S$4,200–S$5,800，41 份合約)
- 4 房: S$ 7,050/月 (S$6,800–S$7,300，2 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Foresque Residences ≈ 0.32 km · S$ 1,593 psf (17)
- The Skywoods ≈ 0.42 km · S$ 1,676 psf (19)
- Eco Sanctuary ≈ 0.45 km · S$ 1,645 psf (10)
- Tree House ≈ 0.47 km · S$ 1,543 psf (8)
- The Dairy Farm ≈ 0.62 km · S$ 1,663 psf (8)
常見問題
- Dairy Farm Residences 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 28 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,789，由 S$1,633 至 S$1,866（URA）。
- Dairy Farm Residences 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：CHIJ Our Lady Queen of Peace, Bukit Panjang Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Dairy Farm Residences 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 115 份租約，按房數（2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。