The Skywoods
Dairy Farm Heights · 第 23 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 2012
截至 2026年10月 的 12 個月內，The Skywoods 共成交 19 個單位，每平方呎中位數為 S$1,676（S$1,480 至 S$1,772），成交價中位數為 S$1,680,000。
比同期第 23 區中位數（每平方呎 S$1,495，818 宗）高 12.1%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,660 | 15 |
| 2025 | S$ 1,689 | 26 |
| 2024 | S$ 1,619 | 19 |
| 2023 | S$ 1,550 | 12 |
| 2022 | S$ 1,445 | 22 |
| 2021 | S$ 1,371 | 8 |
同類單位的價格變化
- 700–999 平方呎：每平方呎 S$1,710 → S$1,705（-0.3%），7 對 6 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$1,698 → S$1,684（-0.8%），12 對 8 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700–999 平方呎：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,436 → S$1,705（+18.8%）
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,401 → S$1,684（+20.2%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 11-15 | S$ 1,682 (5, +7.0%) | S$ 1,524 (13, -3.0%) | S$ 1,572 (20, 0.0%) | S$ 1,648 (3, +4.8%) |
| 06-10 | S$ 1,459 (4, -7.2%) | S$ 1,700 (6, +8.1%) | S$ 1,618 (6, +2.9%) | — |
| 01-05 | S$ 1,507 (10, -4.1%) | S$ 1,552 (13, -1.3%) | S$ 1,448 (19, -7.9%) | — |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 102 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 581 sqft | S$ 860,000 | S$ 1,480 | 01-05 | 二手 |
| 2026年10月 | 1,173 sqft | S$ 1,850,000 | S$ 1,577 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 947 sqft | S$ 1,650,000 | S$ 1,742 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,475 sqft | S$ 2,430,000 | S$ 1,648 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,227 sqft | S$ 1,950,000 | S$ 1,589 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,163 sqft | S$ 1,880,000 | S$ 1,617 | 11-15 | 二手 |
| 2026年6月 | 872 sqft | S$ 1,510,000 | S$ 1,732 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,012 sqft | S$ 1,760,000 | S$ 1,739 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 872 sqft | S$ 1,540,000 | S$ 1,766 | 11-15 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,345 sqft | S$ 2,350,000 | S$ 1,747 | 11-15 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,066 sqft | S$ 1,820,000 | S$ 1,708 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 624 sqft | S$ 1,008,000 | S$ 1,615 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 624 sqft | S$ 940,000 | S$ 1,506 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,012 sqft | S$ 1,680,000 | S$ 1,660 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,066 sqft | S$ 1,888,000 | S$ 1,772 | 11-15 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 3,000/月 (S$2,900–S$3,100，8 份合約)
- 2 房: S$ 3,450/月 (S$3,000–S$3,850，14 份合約)
- 3 房: S$ 4,725/月 (S$4,000–S$5,800，30 份合約)
- 4 房: S$ 5,500/月 (S$5,000–S$6,400，9 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- The Dairy Farm ≈ 0.22 km · S$ 1,663 psf (8)
- Dairy Farm Residences ≈ 0.42 km · S$ 1,789 psf (28)
- Hillview Park ≈ 0.6 km · S$ 1,562 psf (7)
- Foresque Residences ≈ 0.69 km · S$ 1,593 psf (17)
- Eco Sanctuary ≈ 0.74 km · S$ 1,645 psf (10)
- Glendale Park ≈ 0.77 km · S$ 1,742 psf (5)
- Kingsford . Hillview Peak ≈ 0.81 km · S$ 1,453 psf (29)
- Hillview Heights ≈ 0.83 km · S$ 1,787 psf (7)
常見問題
- The Skywoods 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 19 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,676，由 S$1,480 至 S$1,772（URA）。
- The Skywoods 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：CHIJ Our Lady Queen of Peace, Bukit Panjang Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- The Skywoods 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 61 份租約，按房數（1/2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。