The Skywoods
Dairy Farm Heights · 第 23 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 2012
截至 2026年10月 的 12 个月内，The Skywoods 共成交 19 个单位，每平方尺中位数为 S$1,676（S$1,480 至 S$1,772），成交价中位数为 S$1,680,000。
比同期第 23 区中位数（每平方尺 S$1,495，818 宗）高 12.1%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,660 | 15 |
| 2025 | S$ 1,689 | 26 |
| 2024 | S$ 1,619 | 19 |
| 2023 | S$ 1,550 | 12 |
| 2022 | S$ 1,445 | 22 |
| 2021 | S$ 1,371 | 8 |
同类单位的价格变化
- 700–999 平方尺：每平方尺 S$1,710 → S$1,705（-0.3%），7 对 6 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$1,698 → S$1,684（-0.8%），12 对 8 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700–999 平方尺：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,436 → S$1,705（+18.8%）
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,401 → S$1,684（+20.2%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 11-15 | S$ 1,682 (5, +7.0%) | S$ 1,524 (13, -3.0%) | S$ 1,572 (20, 0.0%) | S$ 1,648 (3, +4.8%) |
| 06-10 | S$ 1,459 (4, -7.2%) | S$ 1,700 (6, +8.1%) | S$ 1,618 (6, +2.9%) | — |
| 01-05 | S$ 1,507 (10, -4.1%) | S$ 1,552 (13, -1.3%) | S$ 1,448 (19, -7.9%) | — |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 102 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 581 sqft | S$ 860,000 | S$ 1,480 | 01-05 | 二手 |
| 2026年10月 | 1,173 sqft | S$ 1,850,000 | S$ 1,577 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 947 sqft | S$ 1,650,000 | S$ 1,742 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,475 sqft | S$ 2,430,000 | S$ 1,648 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,227 sqft | S$ 1,950,000 | S$ 1,589 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,163 sqft | S$ 1,880,000 | S$ 1,617 | 11-15 | 二手 |
| 2026年6月 | 872 sqft | S$ 1,510,000 | S$ 1,732 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,012 sqft | S$ 1,760,000 | S$ 1,739 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 872 sqft | S$ 1,540,000 | S$ 1,766 | 11-15 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,345 sqft | S$ 2,350,000 | S$ 1,747 | 11-15 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,066 sqft | S$ 1,820,000 | S$ 1,708 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 624 sqft | S$ 1,008,000 | S$ 1,615 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 624 sqft | S$ 940,000 | S$ 1,506 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,012 sqft | S$ 1,680,000 | S$ 1,660 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,066 sqft | S$ 1,888,000 | S$ 1,772 | 11-15 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 1 房: S$ 3,000/月 (S$2,900–S$3,100，8 份合约)
- 2 房: S$ 3,450/月 (S$3,000–S$3,850，14 份合约)
- 3 房: S$ 4,725/月 (S$4,000–S$5,800，30 份合约)
- 4 房: S$ 5,500/月 (S$5,000–S$6,400，9 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- The Dairy Farm ≈ 0.22 km · S$ 1,663 psf (8)
- Dairy Farm Residences ≈ 0.42 km · S$ 1,789 psf (28)
- Hillview Park ≈ 0.6 km · S$ 1,562 psf (7)
- Foresque Residences ≈ 0.69 km · S$ 1,593 psf (17)
- Eco Sanctuary ≈ 0.74 km · S$ 1,645 psf (10)
- Glendale Park ≈ 0.77 km · S$ 1,742 psf (5)
- Kingsford . Hillview Peak ≈ 0.81 km · S$ 1,453 psf (29)
- Hillview Heights ≈ 0.83 km · S$ 1,787 psf (7)
常见问题
- The Skywoods 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 19 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,676，由 S$1,480 至 S$1,772（URA）。
- The Skywoods 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：CHIJ Our Lady Queen of Peace, Bukit Panjang Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- The Skywoods 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 61 份租约，按房数（1/2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。