Tree House
Chestnut Avenue · 第 23 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 2009
截至 2026年10月 的 12 个月内，Tree House 共成交 8 个单位，每平方尺中位数为 S$1,543（S$1,444 至 S$1,695），成交价中位数为 S$1,777,500。
比同期第 23 区中位数（每平方尺 S$1,495，818 宗）高 3.2%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,585 | 6 |
| 2025 | S$ 1,539 | 18 |
| 2024 | S$ 1,516 | 17 |
| 2023 | S$ 1,479 | 18 |
| 2022 | S$ 1,263 | 19 |
| 2021 | 成交太少 | 4 |
同类单位的价格变化
- 1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$1,559 → S$1,563（+0.3%），9 对 5 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|
| 21-25 | S$ 1,494 (4, +2.2%) | S$ 1,528 (4, +4.5%) | S$ 1,427 (3, -2.4%) |
| 16-20 | S$ 1,381 (4, -5.6%) | S$ 1,548 (5, +5.9%) | — |
| 11-15 | S$ 1,481 (8, +1.2%) | S$ 1,511 (12, +3.3%) | — |
| 06-10 | S$ 1,424 (8, -2.6%) | S$ 1,569 (6, +7.3%) | S$ 1,560 (3, +6.7%) |
| 01-05 | S$ 1,346 (5, -7.9%) | S$ 1,502 (9, +2.7%) | S$ 1,333 (9, -8.8%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 82 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,561 sqft | S$ 2,280,000 | S$ 1,461 | 21-25 | 二手 |
| 2026年9月 | 807 sqft | S$ 1,368,000 | S$ 1,695 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 797 sqft | S$ 1,150,000 | S$ 1,444 | 11-15 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,152 sqft | S$ 1,850,000 | S$ 1,606 | 11-15 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,152 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 1,563 | 11-15 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,227 sqft | S$ 2,028,000 | S$ 1,653 | 06-10 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,152 sqft | S$ 1,755,000 | S$ 1,524 | 06-10 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,152 sqft | S$ 1,730,000 | S$ 1,502 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,152 sqft | S$ 1,730,000 | S$ 1,502 | 11-15 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,410 sqft | S$ 2,200,000 | S$ 1,560 | 06-10 | 二手 |
| 2025年9月 | 743 sqft | S$ 1,000,000 | S$ 1,346 | 01-05 | 二手 |
| 2025年9月 | 797 sqft | S$ 1,180,000 | S$ 1,481 | 16-20 | 二手 |
| 2025年9月 | 1,292 sqft | S$ 2,000,000 | S$ 1,548 | 16-20 | 二手 |
| 2025年8月 | 861 sqft | S$ 1,300,000 | S$ 1,510 | 11-15 | 二手 |
| 2025年8月 | 861 sqft | S$ 1,300,000 | S$ 1,510 | 11-15 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 2 房: S$ 3,400/月 (S$3,200–S$3,700，13 份合约)
- 3 房: S$ 5,000/月 (S$4,400–S$7,600，23 份合约)
- 4 房: S$ 5,600/月 (S$4,500–S$6,500，5 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Foresque Residences ≈ 0.16 km · S$ 1,593 psf (17)
- Eco Sanctuary ≈ 0.17 km · S$ 1,645 psf (10)
- Dairy Farm Residences ≈ 0.47 km · S$ 1,789 psf (28)
- The Skywoods ≈ 0.83 km · S$ 1,676 psf (19)
- Chestervale ≈ 0.98 km · S$ 1,000 psf (5)
常见问题
- Tree House 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 8 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,543，由 S$1,444 至 S$1,695（URA）。
- Tree House 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Bukit Panjang Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Tree House 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 41 份租约，按房数（2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。