Balmoral 8
Balmoral Road · 第 10 区 · 核心中央区 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 个月内，Balmoral 8 共成交 1 个单位，每平方尺中位数为 S$2,215（S$2,215 至 S$2,215），成交价中位数为 S$4,220,000。
比同期第 10 区中位数（每平方尺 S$2,262，844 宗）低 2.1%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|
| 06-10 | S$ 2,246 (3, +1.4%) |
| 01-05 | S$ 2,013 (4, -9.1%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 7 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,905 sqft | S$ 4,220,000 | S$ 2,215 | 01-05 | 二手 |
| 2025年4月 | 1,701 sqft | S$ 3,000,000 | S$ 1,764 | 01-05 | 二手 |
| 2024年7月 | 1,841 sqft | S$ 4,200,000 | S$ 2,282 | 06-10 | 二手 |
| 2023年7月 | 1,905 sqft | S$ 4,280,000 | S$ 2,246 | 06-10 | 二手 |
| 2023年7月 | 1,841 sqft | S$ 4,215,000 | S$ 2,290 | 01-05 | 二手 |
| 2022年7月 | 1,841 sqft | S$ 4,000,000 | S$ 2,173 | 06-10 | 二手 |
| 2021年12月 | 2,099 sqft | S$ 3,800,000 | S$ 1,810 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 两房（一般 700–1,000 平方尺）: S$ 6,300/月 (S$6,300–S$6,300，1 份合约)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方尺）: S$ 7,700/月 (S$6,500–S$8,900，4 份合约)
URA 没有开放式单位类别：500 平方尺或以下的一房租约列作开放式或小型一房。「一般」指 URA 租约面积范围的中间一半。
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Belmond Green ≈ 0.18 km · S$ 2,716 psf (8)
- Pinewood Gardens ≈ 0.26 km · S$ 2,262 psf (10)
- One Balmoral ≈ 0.28 km · S$ 2,668 psf (8)
- Perfect Ten ≈ 0.29 km · S$ 3,245 psf (10)
- Sui Generis ≈ 0.31 km · S$ 2,428 psf (5)
- The Draycott ≈ 0.31 km · S$ 2,275 psf (19)
- Palm Spring ≈ 0.33 km · S$ 2,262 psf (8)
- Juniper Hill ≈ 0.34 km · S$ 2,939 psf (5)
常见问题
- Balmoral 8 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 1 个单位成交，每平方尺中位数 S$2,215，由 S$2,215 至 S$2,215（URA）。
- Balmoral 8 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Anglo-Chinese School (Primary), Singapore Chinese Girls' Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Balmoral 8 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 5 份租约，按房数（2/3）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。