Zyanya
Lorong 25a Geylang · 第 14 區 · 中央其他區 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 個月內，Zyanya 共成交 2 個單位，每平方呎中位數為 S$1,777（S$1,437 至 S$2,117），成交價中位數為 S$1,855,000。
比同期第 14 區中位數（每平方呎 S$1,715，640 宗）高 3.6%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2025 | S$ 2,015 | 5 |
| 2024 | 成交太少 | 3 |
| 2023 | S$ 1,891 | 5 |
| 2022 | S$ 1,810 | 19 |
| 2021 | 成交太少 | 2 |
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 06-10 | S$ 2,047 (4, +6.9%) | — | S$ 1,927 (7, +0.6%) | S$ 1,700 (3, -11.2%) |
| 01-05 | S$ 1,985 (6, +3.7%) | S$ 1,798 (3, -6.1%) | S$ 1,790 (7, -6.5%) | — |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 新盤: 34 宗 — 向發展商購買
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,044 sqft | S$ 1,500,000 | S$ 1,437 | 06-10 | 新盤 |
| 2025年11月 | 1,044 sqft | S$ 2,210,000 | S$ 2,117 | 06-10 | 新盤 |
| 2025年8月 | 1,195 sqft | S$ 2,367,961 | S$ 1,982 | 01-05 | 新盤 |
| 2025年5月 | 1,195 sqft | S$ 2,441,971 | S$ 2,044 | 06-10 | 新盤 |
| 2025年1月 | 1,195 sqft | S$ 2,407,900 | S$ 2,015 | 06-10 | 新盤 |
| 2024年12月 | 893 sqft | S$ 1,894,000 | S$ 2,120 | 06-10 | 新盤 |
| 2024年9月 | 893 sqft | S$ 1,866,000 | S$ 2,089 | 06-10 | 新盤 |
| 2024年4月 | 1,313 sqft | S$ 2,498,700 | S$ 1,903 | 01-05 | 新盤 |
| 2023年9月 | 1,023 sqft | S$ 1,918,400 | S$ 1,876 | 01-05 | 新盤 |
| 2023年8月 | 1,023 sqft | S$ 1,938,000 | S$ 1,895 | 06-10 | 新盤 |
| 2023年5月 | 1,023 sqft | S$ 1,970,000 | S$ 1,927 | 06-10 | 新盤 |
| 2023年5月 | 1,227 sqft | S$ 2,320,000 | S$ 1,891 | 06-10 | 新盤 |
| 2023年2月 | 1,023 sqft | S$ 1,830,000 | S$ 1,790 | 01-05 | 新盤 |
| 2022年12月 | 1,044 sqft | S$ 1,889,000 | S$ 1,809 | 01-05 | 新盤 |
| 2022年12月 | 1,044 sqft | S$ 1,854,000 | S$ 1,776 | 01-05 | 新盤 |
過去 12 個月租金
- 2 房: S$ 4,050/月 (S$4,000–S$4,100，2 份合約)
- 3 房: S$ 4,975/月 (S$3,600–S$7,500，4 份合約)
- 4 房: S$ 6,550/月 (S$6,550–S$6,550，1 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- The Alcove ≈ 0.08 km · S$ 1,140 psf (7)
- Central Grove ≈ 0.29 km · S$ 1,379 psf (10)
- Guillemard Suites ≈ 0.34 km · S$ 1,456 psf (8)
- Le Regal ≈ 0.36 km · S$ 1,444 psf (6)
- Guillemard Edge ≈ 0.37 km · S$ 1,767 psf (5)
- Tre Residences ≈ 0.41 km · S$ 1,884 psf (13)
- Rezi 35 ≈ 0.65 km · S$ 1,626 psf (5)
- Sims Urban Oasis ≈ 0.67 km · S$ 1,903 psf (63)
常見問題
- Zyanya 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 2 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,777，由 S$1,437 至 S$2,117（URA）。
- Zyanya 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Geylang Methodist School (Primary), Kong Hwa School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Zyanya 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 7 份租約，按房數（2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。