The Rochester Residences
Rochester Drive · 第 05 區 · 中央其他區 · 99 yrs lease commencing from 2005
截至 2026年10月 的 12 個月內，The Rochester Residences 共成交 11 個單位，每平方呎中位數為 S$1,792（S$1,434 至 S$1,919），成交價中位數為 S$2,200,000。
比同期第 05 區中位數（每平方呎 S$1,941，915 宗）低 7.7%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,792 | 10 |
| 2025 | S$ 1,627 | 17 |
| 2024 | S$ 1,560 | 27 |
| 2023 | S$ 1,545 | 18 |
| 2022 | S$ 1,473 | 29 |
| 2021 | S$ 1,371 | 6 |
同類單位的價格變化
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$1,296 → S$1,792（+38.3%），5 對 7 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,360 → S$1,792（+31.8%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|
| 31-35 | — | S$ 1,718 (8, +10.2%) | S$ 1,655 (10, +6.2%) |
| 26-30 | — | S$ 1,565 (5, +0.4%) | S$ 1,520 (9, -2.5%) |
| 21-25 | S$ 1,646 (3, +5.6%) | S$ 1,636 (5, +5.0%) | S$ 1,596 (9, +2.4%) |
| 16-20 | S$ 1,559 (5, 0.0%) | S$ 1,674 (4, +7.4%) | S$ 1,452 (11, -6.9%) |
| 11-15 | — | S$ 1,561 (6, +0.1%) | S$ 1,536 (9, -1.5%) |
| 06-10 | S$ 1,489 (5, -4.5%) | S$ 1,210 (10, -22.4%) | — |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 107 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,216 sqft | S$ 2,180,000 | S$ 1,792 | 21-25 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,302 sqft | S$ 2,500,000 | S$ 1,919 | 31-35 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,206 sqft | S$ 2,280,000 | S$ 1,891 | 31-35 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,679 sqft | S$ 2,660,000 | S$ 1,584 | 16-20 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,023 sqft | S$ 1,600,000 | S$ 1,565 | 26-30 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,206 sqft | S$ 2,050,000 | S$ 1,700 | 11-15 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,216 sqft | S$ 2,180,000 | S$ 1,792 | 16-20 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,206 sqft | S$ 2,200,000 | S$ 1,825 | 31-35 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,206 sqft | S$ 2,160,000 | S$ 1,792 | 16-20 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,948 sqft | S$ 3,270,000 | S$ 1,678 | 21-25 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,625 sqft | S$ 2,330,000 | S$ 1,434 | 06-10 | 二手 |
| 2025年10月 | 872 sqft | S$ 1,358,888 | S$ 1,559 | 16-20 | 二手 |
| 2025年9月 | 1,302 sqft | S$ 2,200,000 | S$ 1,689 | 26-30 | 二手 |
| 2025年8月 | 1,679 sqft | S$ 2,938,000 | S$ 1,750 | 11-15 | 二手 |
| 2025年8月 | 1,281 sqft | S$ 1,600,000 | S$ 1,249 | 06-10 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 4,500/月 (S$4,000–S$5,200，49 份合約)
- 2 房: S$ 6,500/月 (S$5,400–S$8,400，41 份合約)
- 3 房: S$ 9,000/月 (S$7,800–S$10,500，20 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- One-North Eden ≈ 0.21 km · S$ 2,400 psf (8)
- One-North Residences ≈ 0.43 km · S$ 1,561 psf (14)
- Dover Parkview ≈ 0.45 km · S$ 1,433 psf (22)
- Heritage View ≈ 0.46 km · S$ 1,672 psf (13)
- One Holland Village Residences ≈ 0.97 km · S$ 3,133 psf (5)
常見問題
- The Rochester Residences 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 11 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,792，由 S$1,434 至 S$1,919（URA）。
- The Rochester Residences 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Fairfield Methodist School (Primary)。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- The Rochester Residences 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 110 份租約，按房數（1/2/3）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。