The Rochester Residences
Rochester Drive · 第 05 区 · 中央其他区 · 99 yrs lease commencing from 2005
截至 2026年10月 的 12 个月内，The Rochester Residences 共成交 11 个单位，每平方尺中位数为 S$1,792（S$1,434 至 S$1,919），成交价中位数为 S$2,200,000。
比同期第 05 区中位数（每平方尺 S$1,941，915 宗）低 7.7%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,792 | 10 |
| 2025 | S$ 1,627 | 17 |
| 2024 | S$ 1,560 | 27 |
| 2023 | S$ 1,545 | 18 |
| 2022 | S$ 1,473 | 29 |
| 2021 | S$ 1,371 | 6 |
同类单位的价格变化
- 1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$1,296 → S$1,792（+38.3%），5 对 7 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,360 → S$1,792（+31.8%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|
| 31-35 | — | S$ 1,718 (8, +10.2%) | S$ 1,655 (10, +6.2%) |
| 26-30 | — | S$ 1,565 (5, +0.4%) | S$ 1,520 (9, -2.5%) |
| 21-25 | S$ 1,646 (3, +5.6%) | S$ 1,636 (5, +5.0%) | S$ 1,596 (9, +2.4%) |
| 16-20 | S$ 1,559 (5, 0.0%) | S$ 1,674 (4, +7.4%) | S$ 1,452 (11, -6.9%) |
| 11-15 | — | S$ 1,561 (6, +0.1%) | S$ 1,536 (9, -1.5%) |
| 06-10 | S$ 1,489 (5, -4.5%) | S$ 1,210 (10, -22.4%) | — |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 107 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,216 sqft | S$ 2,180,000 | S$ 1,792 | 21-25 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,302 sqft | S$ 2,500,000 | S$ 1,919 | 31-35 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,206 sqft | S$ 2,280,000 | S$ 1,891 | 31-35 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,679 sqft | S$ 2,660,000 | S$ 1,584 | 16-20 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,023 sqft | S$ 1,600,000 | S$ 1,565 | 26-30 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,206 sqft | S$ 2,050,000 | S$ 1,700 | 11-15 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,216 sqft | S$ 2,180,000 | S$ 1,792 | 16-20 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,206 sqft | S$ 2,200,000 | S$ 1,825 | 31-35 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,206 sqft | S$ 2,160,000 | S$ 1,792 | 16-20 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,948 sqft | S$ 3,270,000 | S$ 1,678 | 21-25 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,625 sqft | S$ 2,330,000 | S$ 1,434 | 06-10 | 二手 |
| 2025年10月 | 872 sqft | S$ 1,358,888 | S$ 1,559 | 16-20 | 二手 |
| 2025年9月 | 1,302 sqft | S$ 2,200,000 | S$ 1,689 | 26-30 | 二手 |
| 2025年8月 | 1,679 sqft | S$ 2,938,000 | S$ 1,750 | 11-15 | 二手 |
| 2025年8月 | 1,281 sqft | S$ 1,600,000 | S$ 1,249 | 06-10 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 1 房: S$ 4,500/月 (S$4,000–S$5,200，49 份合约)
- 2 房: S$ 6,500/月 (S$5,400–S$8,400，41 份合约)
- 3 房: S$ 9,000/月 (S$7,800–S$10,500，20 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- One-North Eden ≈ 0.21 km · S$ 2,400 psf (8)
- One-North Residences ≈ 0.43 km · S$ 1,561 psf (14)
- Dover Parkview ≈ 0.45 km · S$ 1,433 psf (22)
- Heritage View ≈ 0.46 km · S$ 1,672 psf (13)
- One Holland Village Residences ≈ 0.97 km · S$ 3,133 psf (5)
常见问题
- The Rochester Residences 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 11 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,792，由 S$1,434 至 S$1,919（URA）。
- The Rochester Residences 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Fairfield Methodist School (Primary)。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- The Rochester Residences 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 110 份租约，按房数（1/2/3）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。