The Montana
Jalan Mutiara · 第 10 區 · 核心中央區 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 個月內，The Montana 共成交 3 個單位，每平方呎中位數為 S$2,004（S$1,983 至 S$2,005），成交價中位數為 S$1,110,000。
比同期第 10 區中位數（每平方呎 S$2,262，844 宗）低 11.4%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | 成交太少 | 2 |
| 2025 | S$ 2,086 | 5 |
| 2024 | S$ 2,144 | 5 |
| 2023 | 成交太少 | 2 |
| 2022 | 成交太少 | 4 |
| 2021 | 成交太少 | 3 |
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 |
|---|---|---|
| 06-10 | S$ 2,074 (4, +3.4%) | S$ 2,087 (4, +4.0%) |
| 01-05 | S$ 1,930 (5, -3.8%) | S$ 1,951 (4, -2.7%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 21 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 614 sqft | S$ 1,230,000 | S$ 2,005 | 01-05 | 二手 |
| 2026年1月 | 560 sqft | S$ 1,110,000 | S$ 1,983 | 06-10 | 二手 |
| 2025年12月 | 549 sqft | S$ 1,100,000 | S$ 2,004 | 06-10 | 二手 |
| 2025年10月 | 936 sqft | S$ 2,245,000 | S$ 2,397 | 06-10 | 二手 |
| 2025年10月 | 947 sqft | S$ 2,000,000 | S$ 2,111 | 01-05 | 二手 |
| 2025年7月 | 893 sqft | S$ 1,650,000 | S$ 1,847 | 01-05 | 二手 |
| 2025年3月 | 592 sqft | S$ 1,235,000 | S$ 2,086 | 01-05 | 二手 |
| 2024年12月 | 635 sqft | S$ 1,018,000 | S$ 1,603 | 01-05 | 二手 |
| 2024年11月 | 560 sqft | S$ 1,080,000 | S$ 1,930 | 01-05 | 二手 |
| 2024年11月 | 560 sqft | S$ 1,200,000 | S$ 2,144 | 06-10 | 二手 |
| 2024年8月 | 1,141 sqft | S$ 2,705,000 | S$ 2,371 | 11-15 | 二手 |
| 2024年5月 | 1,324 sqft | S$ 3,000,000 | S$ 2,266 | 06-10 | 二手 |
| 2023年8月 | 1,141 sqft | S$ 2,725,000 | S$ 2,388 | 06-10 | 二手 |
| 2023年6月 | 549 sqft | S$ 1,195,000 | S$ 2,177 | 06-10 | 二手 |
| 2022年6月 | 775 sqft | S$ 1,550,000 | S$ 2,000 | 06-10 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 3,580/月 (S$3,150–S$4,500，23 份合約)
- 2 房: S$ 4,800/月 (S$4,500–S$5,350，6 份合約)
- 3 房: S$ 5,800/月 (S$5,400–S$8,800，5 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- The Aston ≈ 0.09 km · S$ 1,858 psf (5)
- Stellar Rv ≈ 0.14 km · S$ 1,845 psf (5)
- Rv Edge ≈ 0.19 km · S$ 2,097 psf (6)
- Rv Residences ≈ 0.22 km · S$ 2,395 psf (8)
- Tiara ≈ 0.24 km · S$ 2,518 psf (9)
- Regency Park ≈ 0.27 km · S$ 2,324 psf (8)
- Spring Grove ≈ 0.28 km · S$ 1,809 psf (17)
- Irwell Hill Residences ≈ 0.29 km · S$ 2,949 psf (18)
常見問題
- The Montana 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 3 個單位成交，每平方呎中位數 S$2,004，由 S$1,983 至 S$2,005（URA）。
- The Montana 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Alexandra Primary School, River Valley Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- The Montana 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 34 份租約，按房數（1/2/3）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。