Spring Grove
Grange Road · 第 10 區 · 核心中央區 · 99 yrs lease commencing from 1991
截至 2026年10月 的 12 個月內，Spring Grove 共成交 17 個單位，每平方呎中位數為 S$1,809（S$1,460 至 S$1,973），成交價中位數為 S$2,390,000。
比同期第 10 區中位數（每平方呎 S$2,262，844 宗）低 20.0%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,814 | 16 |
| 2025 | S$ 1,779 | 9 |
| 2024 | S$ 1,800 | 15 |
| 2023 | S$ 1,745 | 14 |
| 2022 | S$ 1,730 | 13 |
| 2021 | S$ 1,599 | 5 |
同類單位的價格變化
- 1,300 平方呎或以上：每平方呎 S$1,764 → S$1,802（+2.1%），6 對 10 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,641 → S$1,809（+10.2%）
- 1,300 平方呎或以上：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,599 → S$1,802（+12.7%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|
| 16-20 | S$ 1,809 (11, +2.9%) | S$ 1,818 (9, +3.5%) |
| 11-15 | — | S$ 1,728 (11, -1.6%) |
| 06-10 | S$ 1,641 (5, -6.6%) | S$ 1,757 (15, 0.0%) |
| 01-05 | S$ 1,759 (8, +0.1%) | S$ 1,642 (11, -6.5%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 72 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,012 sqft | S$ 1,828,888 | S$ 1,808 | 16-20 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,389 sqft | S$ 2,530,000 | S$ 1,822 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,012 sqft | S$ 1,942,800 | S$ 1,920 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,012 sqft | S$ 1,830,000 | S$ 1,809 | 16-20 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,012 sqft | S$ 1,830,000 | S$ 1,809 | 16-20 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,668 sqft | S$ 3,100,000 | S$ 1,858 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,389 sqft | S$ 2,560,000 | S$ 1,844 | 16-20 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,389 sqft | S$ 2,480,000 | S$ 1,786 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,012 sqft | S$ 1,863,000 | S$ 1,841 | 16-20 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,389 sqft | S$ 2,390,000 | S$ 1,721 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,389 sqft | S$ 2,525,000 | S$ 1,818 | 16-20 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,389 sqft | S$ 2,620,000 | S$ 1,887 | 16-20 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,389 sqft | S$ 2,390,000 | S$ 1,721 | 06-10 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,389 sqft | S$ 2,400,000 | S$ 1,728 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 2,110 sqft | S$ 3,080,000 | S$ 1,460 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 2 房: S$ 5,300/月 (S$4,700–S$6,400，23 份合約)
- 3 房: S$ 6,800/月 (S$4,650–S$8,800，50 份合約)
- 4 房: S$ 8,500/月 (S$6,600–S$13,500，9 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Regency Park ≈ 0.18 km · S$ 2,324 psf (8)
- Cliveden At Grange ≈ 0.27 km · S$ 2,615 psf (6)
- Bishopsgate Residences ≈ 0.29 km · S$ 3,084 psf (6)
- Rv Edge ≈ 0.32 km · S$ 2,097 psf (6)
- Stellar Rv ≈ 0.32 km · S$ 1,845 psf (5)
- Grange 1866 ≈ 0.34 km · S$ 3,323 psf (5)
- The Aston ≈ 0.37 km · S$ 1,858 psf (5)
- Rv Residences ≈ 0.39 km · S$ 2,395 psf (8)
常見問題
- Spring Grove 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 17 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,809，由 S$1,460 至 S$1,973（URA）。
- Spring Grove 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Alexandra Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Spring Grove 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 82 份租約，按房數（2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。