Spring Grove
Grange Road · 第 10 区 · 核心中央区 · 99 yrs lease commencing from 1991
截至 2026年10月 的 12 个月内，Spring Grove 共成交 17 个单位，每平方尺中位数为 S$1,809（S$1,460 至 S$1,973），成交价中位数为 S$2,390,000。
比同期第 10 区中位数（每平方尺 S$2,262，844 宗）低 20.0%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,814 | 16 |
| 2025 | S$ 1,779 | 9 |
| 2024 | S$ 1,800 | 15 |
| 2023 | S$ 1,745 | 14 |
| 2022 | S$ 1,730 | 13 |
| 2021 | S$ 1,599 | 5 |
同类单位的价格变化
- 1,300 平方尺或以上：每平方尺 S$1,764 → S$1,802（+2.1%），6 对 10 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,641 → S$1,809（+10.2%）
- 1,300 平方尺或以上：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,599 → S$1,802（+12.7%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|
| 16-20 | S$ 1,809 (11, +2.9%) | S$ 1,818 (9, +3.5%) |
| 11-15 | — | S$ 1,728 (11, -1.6%) |
| 06-10 | S$ 1,641 (5, -6.6%) | S$ 1,757 (15, 0.0%) |
| 01-05 | S$ 1,759 (8, +0.1%) | S$ 1,642 (11, -6.5%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 72 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,012 sqft | S$ 1,828,888 | S$ 1,808 | 16-20 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,389 sqft | S$ 2,530,000 | S$ 1,822 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,012 sqft | S$ 1,942,800 | S$ 1,920 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,012 sqft | S$ 1,830,000 | S$ 1,809 | 16-20 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,012 sqft | S$ 1,830,000 | S$ 1,809 | 16-20 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,668 sqft | S$ 3,100,000 | S$ 1,858 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,389 sqft | S$ 2,560,000 | S$ 1,844 | 16-20 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,389 sqft | S$ 2,480,000 | S$ 1,786 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,012 sqft | S$ 1,863,000 | S$ 1,841 | 16-20 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,389 sqft | S$ 2,390,000 | S$ 1,721 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,389 sqft | S$ 2,525,000 | S$ 1,818 | 16-20 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,389 sqft | S$ 2,620,000 | S$ 1,887 | 16-20 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,389 sqft | S$ 2,390,000 | S$ 1,721 | 06-10 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,389 sqft | S$ 2,400,000 | S$ 1,728 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 2,110 sqft | S$ 3,080,000 | S$ 1,460 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 2 房: S$ 5,300/月 (S$4,700–S$6,400，23 份合约)
- 3 房: S$ 6,800/月 (S$4,650–S$8,800，50 份合约)
- 4 房: S$ 8,500/月 (S$6,600–S$13,500，9 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Regency Park ≈ 0.18 km · S$ 2,324 psf (8)
- Cliveden At Grange ≈ 0.27 km · S$ 2,615 psf (6)
- Bishopsgate Residences ≈ 0.29 km · S$ 3,084 psf (6)
- Rv Edge ≈ 0.32 km · S$ 2,097 psf (6)
- Stellar Rv ≈ 0.32 km · S$ 1,845 psf (5)
- Grange 1866 ≈ 0.34 km · S$ 3,323 psf (5)
- The Aston ≈ 0.37 km · S$ 1,858 psf (5)
- Rv Residences ≈ 0.39 km · S$ 2,395 psf (8)
常见问题
- Spring Grove 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 17 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,809，由 S$1,460 至 S$1,973（URA）。
- Spring Grove 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Alexandra Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Spring Grove 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 82 份租约，按房数（2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。