Irwell Hill Residences
Irwell Hill · 第 09 區 · 核心中央區 · 99 yrs lease commencing from 2020
截至 2026年10月 的 12 個月內，Irwell Hill Residences 共成交 18 個單位，每平方呎中位數為 S$2,949（S$2,498 至 S$3,426），成交價中位數為 S$1,952,500。
比同期第 09 區中位數（每平方呎 S$2,376，681 宗）高 24.1%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 3,010 | 16 |
| 2025 | S$ 2,986 | 31 |
| 2024 | 成交太少 | 4 |
| 2023 | S$ 2,996 | 31 |
| 2022 | S$ 2,881 | 97 |
| 2021 | S$ 2,825 | 22 |
同類單位的價格變化
- 700 平方呎以下：每平方呎 S$2,968 → S$2,884（-2.8%），22 對 12 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700 平方呎以下：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$2,882 → S$2,884（+0.1%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 36-40 | S$ 2,567 (4, -11.4%) | S$ 2,639 (5, -8.9%) | — | — |
| 31-35 | S$ 2,991 (60, +3.3%) | S$ 2,906 (5, +0.3%) | S$ 2,784 (4, -3.9%) | S$ 2,983 (3, +3.0%) |
| 26-30 | S$ 2,875 (37, -0.7%) | — | S$ 2,697 (5, -6.9%) | S$ 2,809 (3, -3.0%) |
| 21-25 | S$ 2,782 (17, -3.9%) | — | S$ 2,640 (4, -8.9%) | — |
| 16-20 | S$ 2,971 (12, +2.6%) | — | — | — |
| 11-15 | S$ 2,986 (5, +3.1%) | — | — | S$ 2,694 (3, -7.0%) |
| 06-10 | S$ 2,757 (9, -4.8%) | — | — | — |
| 01-05 | S$ 2,823 (5, -2.5%) | — | — | S$ 2,623 (5, -9.4%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 新盤: 153 宗 — 向發展商購買
- 轉售（未完工）: 29 宗 — 項目完工前轉售
- 二手: 19 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,582 sqft | S$ 4,515,000 | S$ 2,853 | 01-05 | 二手 |
| 2026年10月 | 861 sqft | S$ 2,950,000 | S$ 3,426 | 31-35 | 二手 |
| 2026年10月 | 624 sqft | S$ 1,790,000 | S$ 2,867 | 16-20 | 二手 |
| 2026年7月 | 614 sqft | S$ 1,860,000 | S$ 3,032 | 31-35 | 二手 |
| 2026年5月 | 614 sqft | S$ 1,705,000 | S$ 2,779 | 21-25 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,270 sqft | S$ 3,990,000 | S$ 3,141 | 11-15 | 二手 |
| 2026年5月 | 667 sqft | S$ 2,000,000 | S$ 2,997 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 861 sqft | S$ 2,700,000 | S$ 3,135 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 657 sqft | S$ 2,005,000 | S$ 3,054 | 16-20 | 二手 |
| 2026年4月 | 678 sqft | S$ 2,050,000 | S$ 3,023 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 861 sqft | S$ 2,800,000 | S$ 3,252 | 26-30 | 二手 |
| 2026年3月 | 495 sqft | S$ 1,280,000 | S$ 2,585 | 06-10 | 二手 |
| 2026年3月 | 657 sqft | S$ 1,905,000 | S$ 2,901 | 11-15 | 二手 |
| 2026年2月 | 398 sqft | S$ 995,000 | S$ 2,498 | 26-30 | 二手 |
| 2026年2月 | 452 sqft | S$ 1,380,000 | S$ 3,053 | 16-20 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 4,400/月 (S$3,980–S$4,800，34 份合約)
- 2 房: S$ 5,400/月 (S$4,500–S$7,700，69 份合約)
- 3 房: S$ 8,300/月 (S$7,400–S$10,600，6 份合約)
- 4 房: S$ 12,250/月 (S$12,000–S$13,000，4 份合約)
- 未註明房數: S$ 3,500/月 (S$3,100–S$4,100，19 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Tiara ≈ 0.17 km · S$ 2,518 psf (9)
- The Aston ≈ 0.21 km · S$ 1,858 psf (5)
- Leonie Gardens ≈ 0.23 km · S$ 1,768 psf (8)
- Leonie Suites ≈ 0.23 km · S$ 2,020 psf (5)
- The Trillium ≈ 0.24 km · S$ 2,754 psf (7)
- Oue Twin Peaks ≈ 0.34 km · S$ 2,156 psf (25)
- Stellar Rv ≈ 0.39 km · S$ 1,845 psf (5)
- Grange Heights ≈ 0.42 km · S$ 1,885 psf (5)
常見問題
- Irwell Hill Residences 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 18 個單位成交，每平方呎中位數 S$2,949，由 S$2,498 至 S$3,426（URA）。
- Irwell Hill Residences 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：River Valley Primary School, Alexandra Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Irwell Hill Residences 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 132 份租約，按房數（1/2/3/4/NA）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。