Irwell Hill Residences
Irwell Hill · 第 09 区 · 核心中央区 · 99 yrs lease commencing from 2020
截至 2026年10月 的 12 个月内，Irwell Hill Residences 共成交 18 个单位，每平方尺中位数为 S$2,949（S$2,498 至 S$3,426），成交价中位数为 S$1,952,500。
比同期第 09 区中位数（每平方尺 S$2,376，681 宗）高 24.1%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 3,010 | 16 |
| 2025 | S$ 2,986 | 31 |
| 2024 | 成交太少 | 4 |
| 2023 | S$ 2,996 | 31 |
| 2022 | S$ 2,881 | 97 |
| 2021 | S$ 2,825 | 22 |
同类单位的价格变化
- 700 平方尺以下：每平方尺 S$2,968 → S$2,884（-2.8%），22 对 12 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700 平方尺以下：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$2,882 → S$2,884（+0.1%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 36-40 | S$ 2,567 (4, -11.4%) | S$ 2,639 (5, -8.9%) | — | — |
| 31-35 | S$ 2,991 (60, +3.3%) | S$ 2,906 (5, +0.3%) | S$ 2,784 (4, -3.9%) | S$ 2,983 (3, +3.0%) |
| 26-30 | S$ 2,875 (37, -0.7%) | — | S$ 2,697 (5, -6.9%) | S$ 2,809 (3, -3.0%) |
| 21-25 | S$ 2,782 (17, -3.9%) | — | S$ 2,640 (4, -8.9%) | — |
| 16-20 | S$ 2,971 (12, +2.6%) | — | — | — |
| 11-15 | S$ 2,986 (5, +3.1%) | — | — | S$ 2,694 (3, -7.0%) |
| 06-10 | S$ 2,757 (9, -4.8%) | — | — | — |
| 01-05 | S$ 2,823 (5, -2.5%) | — | — | S$ 2,623 (5, -9.4%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 新盘: 153 宗 — 向发展商购买
- 转售（未完工）: 29 宗 — 项目完工前转售
- 二手: 19 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,582 sqft | S$ 4,515,000 | S$ 2,853 | 01-05 | 二手 |
| 2026年10月 | 861 sqft | S$ 2,950,000 | S$ 3,426 | 31-35 | 二手 |
| 2026年10月 | 624 sqft | S$ 1,790,000 | S$ 2,867 | 16-20 | 二手 |
| 2026年7月 | 614 sqft | S$ 1,860,000 | S$ 3,032 | 31-35 | 二手 |
| 2026年5月 | 614 sqft | S$ 1,705,000 | S$ 2,779 | 21-25 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,270 sqft | S$ 3,990,000 | S$ 3,141 | 11-15 | 二手 |
| 2026年5月 | 667 sqft | S$ 2,000,000 | S$ 2,997 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 861 sqft | S$ 2,700,000 | S$ 3,135 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 657 sqft | S$ 2,005,000 | S$ 3,054 | 16-20 | 二手 |
| 2026年4月 | 678 sqft | S$ 2,050,000 | S$ 3,023 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 861 sqft | S$ 2,800,000 | S$ 3,252 | 26-30 | 二手 |
| 2026年3月 | 495 sqft | S$ 1,280,000 | S$ 2,585 | 06-10 | 二手 |
| 2026年3月 | 657 sqft | S$ 1,905,000 | S$ 2,901 | 11-15 | 二手 |
| 2026年2月 | 398 sqft | S$ 995,000 | S$ 2,498 | 26-30 | 二手 |
| 2026年2月 | 452 sqft | S$ 1,380,000 | S$ 3,053 | 16-20 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 1 房: S$ 4,400/月 (S$3,980–S$4,800，34 份合约)
- 2 房: S$ 5,400/月 (S$4,500–S$7,700，69 份合约)
- 3 房: S$ 8,300/月 (S$7,400–S$10,600，6 份合约)
- 4 房: S$ 12,250/月 (S$12,000–S$13,000，4 份合约)
- 未注明房数: S$ 3,500/月 (S$3,100–S$4,100，19 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Tiara ≈ 0.17 km · S$ 2,518 psf (9)
- The Aston ≈ 0.21 km · S$ 1,858 psf (5)
- Leonie Gardens ≈ 0.23 km · S$ 1,768 psf (8)
- Leonie Suites ≈ 0.23 km · S$ 2,020 psf (5)
- The Trillium ≈ 0.24 km · S$ 2,754 psf (7)
- Oue Twin Peaks ≈ 0.34 km · S$ 2,156 psf (25)
- Stellar Rv ≈ 0.39 km · S$ 1,845 psf (5)
- Grange Heights ≈ 0.42 km · S$ 1,885 psf (5)
常见问题
- Irwell Hill Residences 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 18 个单位成交，每平方尺中位数 S$2,949，由 S$2,498 至 S$3,426（URA）。
- Irwell Hill Residences 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：River Valley Primary School, Alexandra Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Irwell Hill Residences 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 132 份租约，按房数（1/2/3/4/NA）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。