The Montana
Jalan Mutiara · 第 10 区 · 核心中央区 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 个月内，The Montana 共成交 3 个单位，每平方尺中位数为 S$2,004（S$1,983 至 S$2,005），成交价中位数为 S$1,110,000。
比同期第 10 区中位数（每平方尺 S$2,262，844 宗）低 11.4%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | 成交太少 | 2 |
| 2025 | S$ 2,086 | 5 |
| 2024 | S$ 2,144 | 5 |
| 2023 | 成交太少 | 2 |
| 2022 | 成交太少 | 4 |
| 2021 | 成交太少 | 3 |
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 |
|---|---|---|
| 06-10 | S$ 2,074 (4, +3.4%) | S$ 2,087 (4, +4.0%) |
| 01-05 | S$ 1,930 (5, -3.8%) | S$ 1,951 (4, -2.7%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 21 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 614 sqft | S$ 1,230,000 | S$ 2,005 | 01-05 | 二手 |
| 2026年1月 | 560 sqft | S$ 1,110,000 | S$ 1,983 | 06-10 | 二手 |
| 2025年12月 | 549 sqft | S$ 1,100,000 | S$ 2,004 | 06-10 | 二手 |
| 2025年10月 | 936 sqft | S$ 2,245,000 | S$ 2,397 | 06-10 | 二手 |
| 2025年10月 | 947 sqft | S$ 2,000,000 | S$ 2,111 | 01-05 | 二手 |
| 2025年7月 | 893 sqft | S$ 1,650,000 | S$ 1,847 | 01-05 | 二手 |
| 2025年3月 | 592 sqft | S$ 1,235,000 | S$ 2,086 | 01-05 | 二手 |
| 2024年12月 | 635 sqft | S$ 1,018,000 | S$ 1,603 | 01-05 | 二手 |
| 2024年11月 | 560 sqft | S$ 1,080,000 | S$ 1,930 | 01-05 | 二手 |
| 2024年11月 | 560 sqft | S$ 1,200,000 | S$ 2,144 | 06-10 | 二手 |
| 2024年8月 | 1,141 sqft | S$ 2,705,000 | S$ 2,371 | 11-15 | 二手 |
| 2024年5月 | 1,324 sqft | S$ 3,000,000 | S$ 2,266 | 06-10 | 二手 |
| 2023年8月 | 1,141 sqft | S$ 2,725,000 | S$ 2,388 | 06-10 | 二手 |
| 2023年6月 | 549 sqft | S$ 1,195,000 | S$ 2,177 | 06-10 | 二手 |
| 2022年6月 | 775 sqft | S$ 1,550,000 | S$ 2,000 | 06-10 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 1 房: S$ 3,580/月 (S$3,150–S$4,500，23 份合约)
- 2 房: S$ 4,800/月 (S$4,500–S$5,350，6 份合约)
- 3 房: S$ 5,800/月 (S$5,400–S$8,800，5 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- The Aston ≈ 0.09 km · S$ 1,858 psf (5)
- Stellar Rv ≈ 0.14 km · S$ 1,845 psf (5)
- Rv Edge ≈ 0.19 km · S$ 2,097 psf (6)
- Rv Residences ≈ 0.22 km · S$ 2,395 psf (8)
- Tiara ≈ 0.24 km · S$ 2,518 psf (9)
- Regency Park ≈ 0.27 km · S$ 2,324 psf (8)
- Spring Grove ≈ 0.28 km · S$ 1,809 psf (17)
- Irwell Hill Residences ≈ 0.29 km · S$ 2,949 psf (18)
常见问题
- The Montana 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 3 个单位成交，每平方尺中位数 S$2,004，由 S$1,983 至 S$2,005（URA）。
- The Montana 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Alexandra Primary School, River Valley Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- The Montana 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 34 份租约，按房数（1/2/3）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。