The Merlot
Keng Lee Road · 第 08 區 · 中央其他區 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 個月內，The Merlot 共成交 2 個單位，每平方呎中位數為 S$1,502（S$1,382 至 S$1,621），成交價中位數為 S$1,500,000。
比同期第 08 區中位數（每平方呎 S$1,917，205 宗）低 21.6%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700–999 平方呎 |
|---|---|
| 06-10 | S$ 1,382 (3, -7.6%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 5 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 1,098 sqft | S$ 1,780,000 | S$ 1,621 | 06-10 | 二手 |
| 2026年3月 | 883 sqft | S$ 1,220,000 | S$ 1,382 | 06-10 | 二手 |
| 2023年5月 | 883 sqft | S$ 1,320,000 | S$ 1,496 | 06-10 | 二手 |
| 2023年2月 | 517 sqft | S$ 800,000 | S$ 1,548 | 11-15 | 二手 |
| 2022年5月 | 883 sqft | S$ 998,000 | S$ 1,131 | 06-10 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 一房（500 平方呎或以上）: S$ 3,100/月 (S$2,800–S$3,200，7 份合約)
- 兩房（一般 700–1,000 平方呎）: S$ 3,750/月 (S$3,700–S$4,000，4 份合約)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 4,725/月 (S$4,700–S$4,750，2 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Fyve Derbyshire ≈ 0.24 km · S$ 2,475 psf (6)
- Viva ≈ 0.32 km · S$ 2,787 psf (5)
- Park Infinia At Wee Nam ≈ 0.33 km · S$ 2,510 psf (10)
- Miro ≈ 0.44 km · S$ 1,762 psf (7)
- Amaryllis Ville ≈ 0.49 km · S$ 2,123 psf (9)
- Rochelle At Newton ≈ 0.49 km · S$ 1,994 psf (7)
- Lincoln Suites ≈ 0.51 km · S$ 2,168 psf (5)
- 26 Newton ≈ 0.55 km · S$ 2,194 psf (7)
常見問題
- The Merlot 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 2 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,502，由 S$1,382 至 S$1,621（URA）。
- The Merlot 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：St. Joseph's Institution Junior, Farrer Park Primary School, Anglo-Chinese School (Junior)。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- The Merlot 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 13 份租約，按房數（1/2/3）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。