The Merlot
Keng Lee Road · 第 08 区 · 中央其他区 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 个月内，The Merlot 共成交 2 个单位，每平方尺中位数为 S$1,502（S$1,382 至 S$1,621），成交价中位数为 S$1,500,000。
比同期第 08 区中位数（每平方尺 S$1,917，205 宗）低 21.6%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700–999 平方尺 |
|---|---|
| 06-10 | S$ 1,382 (3, -7.6%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 5 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 1,098 sqft | S$ 1,780,000 | S$ 1,621 | 06-10 | 二手 |
| 2026年3月 | 883 sqft | S$ 1,220,000 | S$ 1,382 | 06-10 | 二手 |
| 2023年5月 | 883 sqft | S$ 1,320,000 | S$ 1,496 | 06-10 | 二手 |
| 2023年2月 | 517 sqft | S$ 800,000 | S$ 1,548 | 11-15 | 二手 |
| 2022年5月 | 883 sqft | S$ 998,000 | S$ 1,131 | 06-10 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 一房（500 平方尺或以上）: S$ 3,100/月 (S$2,800–S$3,200，7 份合约)
- 两房（一般 700–1,000 平方尺）: S$ 3,750/月 (S$3,700–S$4,000，4 份合约)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方尺）: S$ 4,725/月 (S$4,700–S$4,750，2 份合约)
URA 没有开放式单位类别：500 平方尺或以下的一房租约列作开放式或小型一房。「一般」指 URA 租约面积范围的中间一半。
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Fyve Derbyshire ≈ 0.24 km · S$ 2,475 psf (6)
- Viva ≈ 0.32 km · S$ 2,787 psf (5)
- Park Infinia At Wee Nam ≈ 0.33 km · S$ 2,510 psf (10)
- Miro ≈ 0.44 km · S$ 1,762 psf (7)
- Amaryllis Ville ≈ 0.49 km · S$ 2,123 psf (9)
- Rochelle At Newton ≈ 0.49 km · S$ 1,994 psf (7)
- Lincoln Suites ≈ 0.51 km · S$ 2,168 psf (5)
- 26 Newton ≈ 0.55 km · S$ 2,194 psf (7)
常见问题
- The Merlot 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 2 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,502，由 S$1,382 至 S$1,621（URA）。
- The Merlot 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：St. Joseph's Institution Junior, Farrer Park Primary School, Anglo-Chinese School (Junior)。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- The Merlot 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 13 份租约，按房数（1/2/3）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。