The Edgewater
Jalan Loyang Besar · 第 17 區 · 中央以外地區 · Freehold
The Edgewater 過去 12 個月成交太少，無法計算中位數。2022年1月 至 2025年9月 期間共 7 宗，每平方呎中位數為 S$1,167。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 |
|---|---|---|
| 01-05 | S$ 1,167 (3, 0.0%) | S$ 1,199 (3, +2.7%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 7 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 926 sqft | S$ 1,248,000 | S$ 1,348 | 01-05 | 二手 |
| 2025年8月 | 1,001 sqft | S$ 1,248,000 | S$ 1,247 | 01-05 | 二手 |
| 2023年6月 | 1,001 sqft | S$ 1,200,000 | S$ 1,199 | 01-05 | 二手 |
| 2023年3月 | 926 sqft | S$ 1,080,000 | S$ 1,167 | 01-05 | 二手 |
| 2022年7月 | 2,336 sqft | S$ 1,860,000 | S$ 796 | 01-05 | 二手 |
| 2022年5月 | 980 sqft | S$ 1,050,000 | S$ 1,072 | 01-05 | 二手 |
| 2022年1月 | 1,238 sqft | S$ 1,150,000 | S$ 929 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 兩房（一般 700–1,000 平方呎）: S$ 3,200/月 (S$3,000–S$4,000，5 份合約)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 3,700/月 (S$3,700–S$4,000，3 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- The Shorefront ≈ 0.52 km · S$ 1,976 psf (6)
- Ripple Bay ≈ 0.53 km · S$ 1,425 psf (34)
- Sea Esta ≈ 0.55 km · S$ 1,368 psf (17)
- Seastrand ≈ 0.66 km · S$ 1,284 psf (24)
- Watercolours ≈ 0.71 km · S$ 1,224 psf (25)
- Watercrest ≈ 0.76 km · S$ 1,056 psf (5)
- Sea Horizon ≈ 0.79 km · S$ 1,304 psf (36)
常見問題
- The Edgewater 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Pasir Ris Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- The Edgewater 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 8 份租約，按房數（2/3）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。