The Edgewater
Jalan Loyang Besar · 第 17 区 · 中央以外地区 · Freehold
The Edgewater 过去 12 个月成交太少，无法计算中位数。2022年1月 至 2025年9月 期间共 7 宗，每平方尺中位数为 S$1,167。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 |
|---|---|---|
| 01-05 | S$ 1,167 (3, 0.0%) | S$ 1,199 (3, +2.7%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 7 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 926 sqft | S$ 1,248,000 | S$ 1,348 | 01-05 | 二手 |
| 2025年8月 | 1,001 sqft | S$ 1,248,000 | S$ 1,247 | 01-05 | 二手 |
| 2023年6月 | 1,001 sqft | S$ 1,200,000 | S$ 1,199 | 01-05 | 二手 |
| 2023年3月 | 926 sqft | S$ 1,080,000 | S$ 1,167 | 01-05 | 二手 |
| 2022年7月 | 2,336 sqft | S$ 1,860,000 | S$ 796 | 01-05 | 二手 |
| 2022年5月 | 980 sqft | S$ 1,050,000 | S$ 1,072 | 01-05 | 二手 |
| 2022年1月 | 1,238 sqft | S$ 1,150,000 | S$ 929 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 两房（一般 700–1,000 平方尺）: S$ 3,200/月 (S$3,000–S$4,000，5 份合约)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方尺）: S$ 3,700/月 (S$3,700–S$4,000，3 份合约)
URA 没有开放式单位类别：500 平方尺或以下的一房租约列作开放式或小型一房。「一般」指 URA 租约面积范围的中间一半。
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- The Shorefront ≈ 0.52 km · S$ 1,976 psf (6)
- Ripple Bay ≈ 0.53 km · S$ 1,425 psf (34)
- Sea Esta ≈ 0.55 km · S$ 1,368 psf (17)
- Seastrand ≈ 0.66 km · S$ 1,284 psf (24)
- Watercolours ≈ 0.71 km · S$ 1,224 psf (25)
- Watercrest ≈ 0.76 km · S$ 1,056 psf (5)
- Sea Horizon ≈ 0.79 km · S$ 1,304 psf (36)
常见问题
- The Edgewater 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Pasir Ris Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- The Edgewater 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 8 份租约，按房数（2/3）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。