The Baycourt
Upper East Coast Road · 第 16 區 · 中央以外地區 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 個月內，The Baycourt 共成交 3 個單位，每平方呎中位數為 S$1,627（S$1,568 至 S$1,631），成交價中位數為 S$2,668,888。
比同期第 16 區中位數（每平方呎 S$1,524，627 宗）高 6.8%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|
| 01-05 | S$ 1,568 (7, 0.0%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 7 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,636 sqft | S$ 2,668,888 | S$ 1,631 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,647 sqft | S$ 2,680,000 | S$ 1,627 | 01-05 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,658 sqft | S$ 2,600,000 | S$ 1,568 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,690 sqft | S$ 2,650,000 | S$ 1,568 | 01-05 | 二手 |
| 2025年7月 | 1,658 sqft | S$ 2,300,000 | S$ 1,388 | 01-05 | 二手 |
| 2025年1月 | 1,625 sqft | S$ 2,600,000 | S$ 1,600 | 01-05 | 二手 |
| 2023年1月 | 1,658 sqft | S$ 2,300,000 | S$ 1,388 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 3,750/月 (S$3,600–S$3,900，4 份合約)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方呎）: S$ 5,600/月 (S$5,300–S$6,500，3 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- The Summit ≈ 0.13 km · S$ 2,026 psf (5)
- Parbury Hill Condominium ≈ 0.3 km · S$ 1,763 psf (6)
- The Bayshore ≈ 0.42 km · S$ 1,385 psf (51)
- Costa Del Sol ≈ 0.44 km · S$ 1,975 psf (28)
- Bayshore Park ≈ 0.68 km · S$ 1,279 psf (20)
- Bedok Court ≈ 0.74 km · S$ 1,061 psf (7)
- Eastern Lagoon ≈ 0.78 km · S$ 1,656 psf (8)
- Laguna Green ≈ 0.81 km · S$ 1,326 psf (7)
常見問題
- The Baycourt 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 3 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,627，由 S$1,568 至 S$1,631（URA）。
- The Baycourt 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Temasek Primary School, Bedok Green Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- The Baycourt 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 7 份租約，按房數（3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。