The Baycourt
Upper East Coast Road · 第 16 区 · 中央以外地区 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 个月内，The Baycourt 共成交 3 个单位，每平方尺中位数为 S$1,627（S$1,568 至 S$1,631），成交价中位数为 S$2,668,888。
比同期第 16 区中位数（每平方尺 S$1,524，627 宗）高 6.8%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|
| 01-05 | S$ 1,568 (7, 0.0%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 7 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,636 sqft | S$ 2,668,888 | S$ 1,631 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,647 sqft | S$ 2,680,000 | S$ 1,627 | 01-05 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,658 sqft | S$ 2,600,000 | S$ 1,568 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,690 sqft | S$ 2,650,000 | S$ 1,568 | 01-05 | 二手 |
| 2025年7月 | 1,658 sqft | S$ 2,300,000 | S$ 1,388 | 01-05 | 二手 |
| 2025年1月 | 1,625 sqft | S$ 2,600,000 | S$ 1,600 | 01-05 | 二手 |
| 2023年1月 | 1,658 sqft | S$ 2,300,000 | S$ 1,388 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 三房（一般 1,100–1,500 平方尺）: S$ 3,750/月 (S$3,600–S$3,900，4 份合约)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方尺）: S$ 5,600/月 (S$5,300–S$6,500，3 份合约)
URA 没有开放式单位类别：500 平方尺或以下的一房租约列作开放式或小型一房。「一般」指 URA 租约面积范围的中间一半。
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- The Summit ≈ 0.13 km · S$ 2,026 psf (5)
- Parbury Hill Condominium ≈ 0.3 km · S$ 1,763 psf (6)
- The Bayshore ≈ 0.42 km · S$ 1,385 psf (51)
- Costa Del Sol ≈ 0.44 km · S$ 1,975 psf (28)
- Bayshore Park ≈ 0.68 km · S$ 1,279 psf (20)
- Bedok Court ≈ 0.74 km · S$ 1,061 psf (7)
- Eastern Lagoon ≈ 0.78 km · S$ 1,656 psf (8)
- Laguna Green ≈ 0.81 km · S$ 1,326 psf (7)
常见问题
- The Baycourt 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 3 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,627，由 S$1,568 至 S$1,631（URA）。
- The Baycourt 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Temasek Primary School, Bedok Green Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- The Baycourt 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 7 份租约，按房数（3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。