The Balmoral Spring
Balmoral Crescent · 第 10 區 · 核心中央區 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 個月內，The Balmoral Spring 共成交 1 個單位，每平方呎中位數為 S$2,276（S$2,276 至 S$2,276），成交價中位數為 S$2,450,000。
比同期第 10 區中位數（每平方呎 S$2,262，844 宗）高 0.6%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 1,000–1,299 平方呎 |
|---|---|
| 06-10 | S$ 2,200 (3, -1.7%) |
| 01-05 | S$ 2,276 (3, +1.7%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 8 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,076 sqft | S$ 2,450,000 | S$ 2,276 | 01-05 | 二手 |
| 2025年3月 | 1,356 sqft | S$ 3,165,000 | S$ 2,334 | 01-05 | 二手 |
| 2024年10月 | 1,119 sqft | S$ 2,700,000 | S$ 2,412 | 06-10 | 二手 |
| 2024年2月 | 1,119 sqft | S$ 2,650,000 | S$ 2,367 | 01-05 | 二手 |
| 2023年12月 | 1,227 sqft | S$ 2,700,000 | S$ 2,200 | 06-10 | 二手 |
| 2023年8月 | 1,076 sqft | S$ 2,350,000 | S$ 2,183 | 06-10 | 二手 |
| 2023年3月 | 1,076 sqft | S$ 2,285,000 | S$ 2,123 | 01-05 | 二手 |
| 2021年12月 | 2,713 sqft | S$ 4,200,000 | S$ 1,548 | 06-10 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 兩房（一般 700–1,000 平方呎）: S$ 4,500/月 (S$4,500–S$4,500，1 份合約)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 5,300/月 (S$5,200–S$6,200，7 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Sui Generis ≈ 0.09 km · S$ 2,428 psf (5)
- Goodwood Residence ≈ 0.14 km · S$ 2,791 psf (11)
- Perfect Ten ≈ 0.24 km · S$ 3,245 psf (10)
- Belmond Green ≈ 0.31 km · S$ 2,716 psf (8)
- Palm Spring ≈ 0.41 km · S$ 2,262 psf (8)
- Pinewood Gardens ≈ 0.47 km · S$ 2,262 psf (10)
- Juniper Hill ≈ 0.5 km · S$ 2,939 psf (5)
- The Draycott ≈ 0.5 km · S$ 2,275 psf (19)
常見問題
- The Balmoral Spring 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 1 個單位成交，每平方呎中位數 S$2,276，由 S$2,276 至 S$2,276（URA）。
- The Balmoral Spring 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Anglo-Chinese School (Primary), Singapore Chinese Girls' Primary School, Anglo-Chinese School (Junior)。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- The Balmoral Spring 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 8 份租約，按房數（2/3）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。