Phoenix Residences
Phoenix Avenue · 第 23 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 2019
截至 2026年10月 的 12 個月內，Phoenix Residences 共成交 2 個單位，每平方呎中位數為 S$1,661（S$1,603 至 S$1,719），成交價中位數為 S$1,865,000。
比同期第 23 區中位數（每平方呎 S$1,495，818 宗）高 11.1%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | 成交太少 | 1 |
| 2025 | 成交太少 | 3 |
| 2023 | 成交太少 | 1 |
| 2022 | S$ 1,594 | 47 |
| 2021 | S$ 1,481 | 10 |
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 01-05 | S$ 1,530 (6, -3.2%) | S$ 1,621 (33, +2.5%) | S$ 1,527 (20, -3.4%) | S$ 1,503 (3, -4.9%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 新盤: 57 宗 — 向發展商購買
- 轉售（未完工）: 3 宗 — 項目完工前轉售
- 二手: 2 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年6月 | 861 sqft | S$ 1,380,000 | S$ 1,603 | 01-05 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,367 sqft | S$ 2,350,000 | S$ 1,719 | 01-05 | 二手 |
| 2025年9月 | 1,033 sqft | S$ 1,950,000 | S$ 1,887 | 01-05 | 轉售（未完工） |
| 2025年8月 | 603 sqft | S$ 1,155,000 | S$ 1,916 | 01-05 | 轉售（未完工） |
| 2023年10月 | 743 sqft | S$ 1,292,820 | S$ 1,741 | 01-05 | 轉售（未完工） |
| 2022年8月 | 732 sqft | S$ 1,193,723 | S$ 1,631 | 01-05 | 新盤 |
| 2022年8月 | 1,033 sqft | S$ 1,573,566 | S$ 1,523 | 01-05 | 新盤 |
| 2022年8月 | 1,033 sqft | S$ 1,647,359 | S$ 1,594 | 01-05 | 新盤 |
| 2022年8月 | 1,098 sqft | S$ 1,733,179 | S$ 1,579 | 01-05 | 新盤 |
| 2022年8月 | 1,033 sqft | S$ 1,672,875 | S$ 1,619 | 01-05 | 新盤 |
| 2022年8月 | 743 sqft | S$ 1,228,272 | S$ 1,654 | 01-05 | 新盤 |
| 2022年8月 | 721 sqft | S$ 1,198,179 | S$ 1,661 | 01-05 | 新盤 |
| 2022年8月 | 1,033 sqft | S$ 1,630,636 | S$ 1,578 | 01-05 | 新盤 |
| 2022年7月 | 1,098 sqft | S$ 1,694,342 | S$ 1,543 | 01-05 | 新盤 |
| 2022年7月 | 721 sqft | S$ 1,141,834 | S$ 1,583 | 01-05 | 新盤 |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 2,850/月 (S$2,850–S$2,850，1 份合約)
- 2 房: S$ 3,350/月 (S$3,200–S$3,850，12 份合約)
- 3 房: S$ 5,000/月 (S$5,000–S$5,000，1 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Hillsta ≈ 0.2 km · S$ 1,376 psf (19)
- The Tennery ≈ 0.62 km · S$ 1,362 psf (23)
- Maysprings ≈ 0.69 km · S$ 1,221 psf (18)
- Sol Acres ≈ 0.78 km · S$ 1,537 psf (73)
- Hillion Residences ≈ 0.81 km · S$ 1,772 psf (25)
- Hazel Park Condominium ≈ 0.88 km · S$ 1,773 psf (13)
常見問題
- Phoenix Residences 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 2 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,661，由 S$1,603 至 S$1,719（URA）。
- Phoenix Residences 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：West View Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Phoenix Residences 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 14 份租約，按房數（1/2/3）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。