Maysprings
Petir Road · 第 23 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 1994
截至 2026年10月 的 12 個月內，Maysprings 共成交 18 個單位，每平方呎中位數為 S$1,221（S$1,027 至 S$1,375），成交價中位數為 S$1,282,500。
比同期第 23 區中位數（每平方呎 S$1,495，818 宗）低 18.3%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,200 | 15 |
| 2025 | S$ 1,175 | 17 |
| 2024 | S$ 1,167 | 25 |
| 2023 | S$ 1,073 | 24 |
| 2022 | S$ 984 | 37 |
| 2021 | S$ 927 | 12 |
同類單位的價格變化
- 700–999 平方呎：每平方呎 S$1,204 → S$1,301（+8.0%），7 對 9 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,300 平方呎或以上：每平方呎 S$1,156 → S$1,161（+0.4%），6 對 7 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700–999 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$993 → S$1,301（+31.0%）
- 1,300 平方呎或以上：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$917 → S$1,161（+26.7%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|
| 21-25 | — | — | S$ 1,097 (16, +2.4%) |
| 16-20 | S$ 1,181 (13, +10.3%) | S$ 1,003 (9, -6.4%) | S$ 1,012 (9, -5.5%) |
| 11-15 | S$ 1,149 (17, +7.3%) | — | S$ 975 (6, -9.0%) |
| 06-10 | S$ 1,183 (17, +10.5%) | S$ 1,014 (5, -5.3%) | S$ 1,073 (14, +0.2%) |
| 01-05 | S$ 1,012 (10, -5.5%) | S$ 984 (5, -8.1%) | S$ 959 (7, -10.4%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 130 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 915 sqft | S$ 1,060,000 | S$ 1,159 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 807 sqft | S$ 1,050,000 | S$ 1,301 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,550 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 1,161 | 21-25 | 二手 |
| 2026年7月 | 807 sqft | S$ 1,050,000 | S$ 1,301 | 16-20 | 二手 |
| 2026年6月 | 807 sqft | S$ 1,050,000 | S$ 1,301 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 818 sqft | S$ 1,125,000 | S$ 1,375 | 11-15 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,313 sqft | S$ 1,650,000 | S$ 1,256 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 915 sqft | S$ 1,160,000 | S$ 1,268 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,324 sqft | S$ 1,360,000 | S$ 1,027 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,335 sqft | S$ 1,410,000 | S$ 1,056 | 06-10 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,292 sqft | S$ 1,550,000 | S$ 1,200 | 16-20 | 二手 |
| 2026年1月 | 915 sqft | S$ 1,205,000 | S$ 1,317 | 16-20 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,292 sqft | S$ 1,388,888 | S$ 1,075 | 11-15 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,302 sqft | S$ 1,520,000 | S$ 1,167 | 06-10 | 二手 |
| 2026年1月 | 904 sqft | S$ 1,038,000 | S$ 1,148 | 11-15 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 2 房: S$ 3,400/月 (S$3,000–S$3,800，47 份合約)
- 3 房: S$ 4,500/月 (S$3,900–S$6,100，31 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Hillion Residences ≈ 0.29 km · S$ 1,772 psf (25)
- Hazel Park Condominium ≈ 0.43 km · S$ 1,773 psf (13)
- Cashew Heights Condominium ≈ 0.56 km · S$ 1,631 psf (6)
- The Tennery ≈ 0.65 km · S$ 1,362 psf (23)
- Hillsta ≈ 0.82 km · S$ 1,376 psf (19)
常見問題
- Maysprings 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 18 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,221，由 S$1,027 至 S$1,375（URA）。
- Maysprings 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Bukit Panjang Primary School, Zhenghua Primary School, West View Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Maysprings 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 78 份租約，按房數（2/3）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。