Maysprings
Petir Road · 第 23 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 1994
截至 2026年10月 的 12 个月内，Maysprings 共成交 18 个单位，每平方尺中位数为 S$1,221（S$1,027 至 S$1,375），成交价中位数为 S$1,282,500。
比同期第 23 区中位数（每平方尺 S$1,495，818 宗）低 18.3%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,200 | 15 |
| 2025 | S$ 1,175 | 17 |
| 2024 | S$ 1,167 | 25 |
| 2023 | S$ 1,073 | 24 |
| 2022 | S$ 984 | 37 |
| 2021 | S$ 927 | 12 |
同类单位的价格变化
- 700–999 平方尺：每平方尺 S$1,204 → S$1,301（+8.0%），7 对 9 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,300 平方尺或以上：每平方尺 S$1,156 → S$1,161（+0.4%），6 对 7 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700–999 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$993 → S$1,301（+31.0%）
- 1,300 平方尺或以上：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$917 → S$1,161（+26.7%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|
| 21-25 | — | — | S$ 1,097 (16, +2.4%) |
| 16-20 | S$ 1,181 (13, +10.3%) | S$ 1,003 (9, -6.4%) | S$ 1,012 (9, -5.5%) |
| 11-15 | S$ 1,149 (17, +7.3%) | — | S$ 975 (6, -9.0%) |
| 06-10 | S$ 1,183 (17, +10.5%) | S$ 1,014 (5, -5.3%) | S$ 1,073 (14, +0.2%) |
| 01-05 | S$ 1,012 (10, -5.5%) | S$ 984 (5, -8.1%) | S$ 959 (7, -10.4%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 130 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 915 sqft | S$ 1,060,000 | S$ 1,159 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 807 sqft | S$ 1,050,000 | S$ 1,301 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,550 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 1,161 | 21-25 | 二手 |
| 2026年7月 | 807 sqft | S$ 1,050,000 | S$ 1,301 | 16-20 | 二手 |
| 2026年6月 | 807 sqft | S$ 1,050,000 | S$ 1,301 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 818 sqft | S$ 1,125,000 | S$ 1,375 | 11-15 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,313 sqft | S$ 1,650,000 | S$ 1,256 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 915 sqft | S$ 1,160,000 | S$ 1,268 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,324 sqft | S$ 1,360,000 | S$ 1,027 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,335 sqft | S$ 1,410,000 | S$ 1,056 | 06-10 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,292 sqft | S$ 1,550,000 | S$ 1,200 | 16-20 | 二手 |
| 2026年1月 | 915 sqft | S$ 1,205,000 | S$ 1,317 | 16-20 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,292 sqft | S$ 1,388,888 | S$ 1,075 | 11-15 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,302 sqft | S$ 1,520,000 | S$ 1,167 | 06-10 | 二手 |
| 2026年1月 | 904 sqft | S$ 1,038,000 | S$ 1,148 | 11-15 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 2 房: S$ 3,400/月 (S$3,000–S$3,800，47 份合约)
- 3 房: S$ 4,500/月 (S$3,900–S$6,100，31 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Hillion Residences ≈ 0.29 km · S$ 1,772 psf (25)
- Hazel Park Condominium ≈ 0.43 km · S$ 1,773 psf (13)
- Cashew Heights Condominium ≈ 0.56 km · S$ 1,631 psf (6)
- The Tennery ≈ 0.65 km · S$ 1,362 psf (23)
- Hillsta ≈ 0.82 km · S$ 1,376 psf (19)
常见问题
- Maysprings 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 18 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,221，由 S$1,027 至 S$1,375（URA）。
- Maysprings 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Bukit Panjang Primary School, Zhenghua Primary School, West View Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Maysprings 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 78 份租约，按房数（2/3）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。