Phoenix Residences
Phoenix Avenue · 第 23 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 2019
截至 2026年10月 的 12 个月内，Phoenix Residences 共成交 2 个单位，每平方尺中位数为 S$1,661（S$1,603 至 S$1,719），成交价中位数为 S$1,865,000。
比同期第 23 区中位数（每平方尺 S$1,495，818 宗）高 11.1%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | 成交太少 | 1 |
| 2025 | 成交太少 | 3 |
| 2023 | 成交太少 | 1 |
| 2022 | S$ 1,594 | 47 |
| 2021 | S$ 1,481 | 10 |
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 01-05 | S$ 1,530 (6, -3.2%) | S$ 1,621 (33, +2.5%) | S$ 1,527 (20, -3.4%) | S$ 1,503 (3, -4.9%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 新盘: 57 宗 — 向发展商购买
- 转售（未完工）: 3 宗 — 项目完工前转售
- 二手: 2 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年6月 | 861 sqft | S$ 1,380,000 | S$ 1,603 | 01-05 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,367 sqft | S$ 2,350,000 | S$ 1,719 | 01-05 | 二手 |
| 2025年9月 | 1,033 sqft | S$ 1,950,000 | S$ 1,887 | 01-05 | 转售（未完工） |
| 2025年8月 | 603 sqft | S$ 1,155,000 | S$ 1,916 | 01-05 | 转售（未完工） |
| 2023年10月 | 743 sqft | S$ 1,292,820 | S$ 1,741 | 01-05 | 转售（未完工） |
| 2022年8月 | 732 sqft | S$ 1,193,723 | S$ 1,631 | 01-05 | 新盘 |
| 2022年8月 | 1,033 sqft | S$ 1,573,566 | S$ 1,523 | 01-05 | 新盘 |
| 2022年8月 | 1,033 sqft | S$ 1,647,359 | S$ 1,594 | 01-05 | 新盘 |
| 2022年8月 | 1,098 sqft | S$ 1,733,179 | S$ 1,579 | 01-05 | 新盘 |
| 2022年8月 | 1,033 sqft | S$ 1,672,875 | S$ 1,619 | 01-05 | 新盘 |
| 2022年8月 | 743 sqft | S$ 1,228,272 | S$ 1,654 | 01-05 | 新盘 |
| 2022年8月 | 721 sqft | S$ 1,198,179 | S$ 1,661 | 01-05 | 新盘 |
| 2022年8月 | 1,033 sqft | S$ 1,630,636 | S$ 1,578 | 01-05 | 新盘 |
| 2022年7月 | 1,098 sqft | S$ 1,694,342 | S$ 1,543 | 01-05 | 新盘 |
| 2022年7月 | 721 sqft | S$ 1,141,834 | S$ 1,583 | 01-05 | 新盘 |
过去 12 个月租金
- 1 房: S$ 2,850/月 (S$2,850–S$2,850，1 份合约)
- 2 房: S$ 3,350/月 (S$3,200–S$3,850，12 份合约)
- 3 房: S$ 5,000/月 (S$5,000–S$5,000，1 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Hillsta ≈ 0.2 km · S$ 1,376 psf (19)
- The Tennery ≈ 0.62 km · S$ 1,362 psf (23)
- Maysprings ≈ 0.69 km · S$ 1,221 psf (18)
- Sol Acres ≈ 0.78 km · S$ 1,537 psf (73)
- Hillion Residences ≈ 0.81 km · S$ 1,772 psf (25)
- Hazel Park Condominium ≈ 0.88 km · S$ 1,773 psf (13)
常见问题
- Phoenix Residences 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 2 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,661，由 S$1,603 至 S$1,719（URA）。
- Phoenix Residences 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：West View Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Phoenix Residences 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 14 份租约，按房数（1/2/3）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。