Novelis
Sinaran Drive · 第 11 區 · 核心中央區 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 個月內，Novelis 共成交 2 個單位，每平方呎中位數為 S$1,879（S$1,877 至 S$1,881），成交價中位數為 S$991,000。
比同期第 11 區中位數（每平方呎 S$2,082，391 宗）低 9.8%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 |
|---|---|
| 06-10 | S$ 1,816 (3, -3.2%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 7 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 527 sqft | S$ 992,000 | S$ 1,881 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 527 sqft | S$ 990,000 | S$ 1,877 | 01-05 | 二手 |
| 2023年3月 | 527 sqft | S$ 958,000 | S$ 1,816 | 06-10 | 二手 |
| 2023年2月 | 807 sqft | S$ 1,580,000 | S$ 1,957 | 01-05 | 二手 |
| 2022年4月 | 527 sqft | S$ 880,000 | S$ 1,668 | 01-05 | 二手 |
| 2022年2月 | 807 sqft | S$ 1,520,000 | S$ 1,883 | 11-15 | 二手 |
| 2021年11月 | 527 sqft | S$ 945,000 | S$ 1,792 | 06-10 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 一房（500 平方呎或以上）: S$ 3,200/月 (S$3,200–S$3,400，3 份合約)
- 兩房（一般 700–1,000 平方呎）: S$ 3,975/月 (S$3,800–S$4,150，2 份合約)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 6,500/月 (S$6,500–S$6,500，1 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Soleil @ Sinaran ≈ 0.13 km · S$ 2,317 psf (8)
- Fyve Derbyshire ≈ 0.29 km · S$ 2,475 psf (6)
- Lincoln Suites ≈ 0.42 km · S$ 2,168 psf (5)
- Viva ≈ 0.43 km · S$ 2,787 psf (5)
- Park Infinia At Wee Nam ≈ 0.49 km · S$ 2,510 psf (10)
- The Serra Residences ≈ 0.5 km · S$ 3,315 psf (24)
- Sanctuary@newton ≈ 0.59 km · S$ 2,594 psf (12)
- 26 Newton ≈ 0.61 km · S$ 2,194 psf (7)
常見問題
- Novelis 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 2 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,879，由 S$1,877 至 S$1,881（URA）。
- Novelis 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：St. Joseph's Institution Junior, Farrer Park Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Novelis 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 6 份租約，按房數（1/2/3）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。