M5
Jalan Mutiara · 第 10 區 · 核心中央區 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 個月內，M5 共成交 4 個單位，每平方呎中位數為 S$1,921（S$1,698 至 S$2,037），成交價中位數為 S$1,227,500。
比同期第 10 區中位數（每平方呎 S$2,262，844 宗）低 15.1%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | 成交太少 | 2 |
| 2025 | S$ 2,109 | 7 |
| 2024 | S$ 2,042 | 12 |
| 2023 | 成交太少 | 1 |
| 2022 | 成交太少 | 3 |
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 |
|---|---|---|
| 11-15 | S$ 2,141 (3, +2.7%) | — |
| 06-10 | S$ 2,061 (8, -1.1%) | S$ 2,084 (5, 0.0%) |
| 01-05 | — | S$ 2,003 (4, -3.9%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 25 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 441 sqft | S$ 838,000 | S$ 1,899 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 474 sqft | S$ 920,000 | S$ 1,943 | 06-10 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,012 sqft | S$ 1,718,000 | S$ 1,698 | 11-15 | 二手 |
| 2025年11月 | 753 sqft | S$ 1,535,000 | S$ 2,037 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 743 sqft | S$ 1,566,300 | S$ 2,109 | 06-10 | 二手 |
| 2025年8月 | 441 sqft | S$ 935,000 | S$ 2,119 | 06-10 | 二手 |
| 2025年3月 | 743 sqft | S$ 1,590,000 | S$ 2,141 | 11-15 | 二手 |
| 2025年2月 | 753 sqft | S$ 1,600,000 | S$ 2,124 | 11-15 | 二手 |
| 2025年1月 | 743 sqft | S$ 1,548,000 | S$ 2,084 | 06-10 | 二手 |
| 2024年12月 | 743 sqft | S$ 1,515,000 | S$ 2,040 | 06-10 | 二手 |
| 2024年12月 | 753 sqft | S$ 1,540,000 | S$ 2,044 | 06-10 | 二手 |
| 2024年12月 | 753 sqft | S$ 1,578,500 | S$ 2,095 | 06-10 | 二手 |
| 2024年12月 | 743 sqft | S$ 1,489,000 | S$ 2,005 | 01-05 | 二手 |
| 2024年11月 | 441 sqft | S$ 940,000 | S$ 2,130 | 11-15 | 二手 |
| 2024年10月 | 441 sqft | S$ 925,000 | S$ 2,096 | 06-10 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 開放式或小型一房（500 平方呎以下）: S$ 3,200/月 (S$3,100–S$3,300，6 份合約)
- 兩房（一般 700–1,000 平方呎）: S$ 4,100/月 (S$4,100–S$4,300，4 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Stellar Rv ≈ 0.07 km · S$ 1,845 psf (5)
- The Aston ≈ 0.11 km · S$ 1,858 psf (5)
- Rv Edge ≈ 0.12 km · S$ 2,097 psf (6)
- Rv Residences ≈ 0.15 km · S$ 2,395 psf (8)
- Regency Park ≈ 0.24 km · S$ 2,324 psf (8)
- Tiara ≈ 0.24 km · S$ 2,518 psf (9)
- Valley Park ≈ 0.28 km · S$ 2,246 psf (22)
- Spring Grove ≈ 0.3 km · S$ 1,809 psf (17)
常見問題
- M5 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 4 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,921，由 S$1,698 至 S$2,037（URA）。
- M5 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Alexandra Primary School, River Valley Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- M5 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 10 份租約，按房數（開放式/2）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。