M5
Jalan Mutiara · 第 10 区 · 核心中央区 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 个月内，M5 共成交 4 个单位，每平方尺中位数为 S$1,921（S$1,698 至 S$2,037），成交价中位数为 S$1,227,500。
比同期第 10 区中位数（每平方尺 S$2,262，844 宗）低 15.1%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | 成交太少 | 2 |
| 2025 | S$ 2,109 | 7 |
| 2024 | S$ 2,042 | 12 |
| 2023 | 成交太少 | 1 |
| 2022 | 成交太少 | 3 |
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 |
|---|---|---|
| 11-15 | S$ 2,141 (3, +2.7%) | — |
| 06-10 | S$ 2,061 (8, -1.1%) | S$ 2,084 (5, 0.0%) |
| 01-05 | — | S$ 2,003 (4, -3.9%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 25 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 441 sqft | S$ 838,000 | S$ 1,899 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 474 sqft | S$ 920,000 | S$ 1,943 | 06-10 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,012 sqft | S$ 1,718,000 | S$ 1,698 | 11-15 | 二手 |
| 2025年11月 | 753 sqft | S$ 1,535,000 | S$ 2,037 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 743 sqft | S$ 1,566,300 | S$ 2,109 | 06-10 | 二手 |
| 2025年8月 | 441 sqft | S$ 935,000 | S$ 2,119 | 06-10 | 二手 |
| 2025年3月 | 743 sqft | S$ 1,590,000 | S$ 2,141 | 11-15 | 二手 |
| 2025年2月 | 753 sqft | S$ 1,600,000 | S$ 2,124 | 11-15 | 二手 |
| 2025年1月 | 743 sqft | S$ 1,548,000 | S$ 2,084 | 06-10 | 二手 |
| 2024年12月 | 743 sqft | S$ 1,515,000 | S$ 2,040 | 06-10 | 二手 |
| 2024年12月 | 753 sqft | S$ 1,540,000 | S$ 2,044 | 06-10 | 二手 |
| 2024年12月 | 753 sqft | S$ 1,578,500 | S$ 2,095 | 06-10 | 二手 |
| 2024年12月 | 743 sqft | S$ 1,489,000 | S$ 2,005 | 01-05 | 二手 |
| 2024年11月 | 441 sqft | S$ 940,000 | S$ 2,130 | 11-15 | 二手 |
| 2024年10月 | 441 sqft | S$ 925,000 | S$ 2,096 | 06-10 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 1 房: S$ 3,200/月 (S$3,100–S$3,300，6 份合约)
- 2 房: S$ 4,100/月 (S$4,100–S$4,300，4 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Stellar Rv ≈ 0.07 km · S$ 1,845 psf (5)
- The Aston ≈ 0.11 km · S$ 1,858 psf (5)
- Rv Edge ≈ 0.12 km · S$ 2,097 psf (6)
- Rv Residences ≈ 0.15 km · S$ 2,395 psf (8)
- Regency Park ≈ 0.24 km · S$ 2,324 psf (8)
- Tiara ≈ 0.24 km · S$ 2,518 psf (9)
- Valley Park ≈ 0.28 km · S$ 2,246 psf (22)
- Spring Grove ≈ 0.3 km · S$ 1,809 psf (17)
常见问题
- M5 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 4 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,921，由 S$1,698 至 S$2,037（URA）。
- M5 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Alexandra Primary School, River Valley Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- M5 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 10 份租约，按房数（1/2）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。