Valley Park
River Valley Road · 第 10 区 · 核心中央区 · 999 yrs lease commencing from 1877
截至 2026年10月 的 12 个月内，Valley Park 共成交 22 个单位，每平方尺中位数为 S$2,246（S$1,973 至 S$2,570），成交价中位数为 S$2,720,000。
比同期第 10 区中位数（每平方尺 S$2,262，844 宗）低 0.7%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 2,229 | 14 |
| 2025 | S$ 2,220 | 18 |
| 2024 | S$ 2,099 | 15 |
| 2023 | S$ 2,191 | 12 |
| 2022 | S$ 2,048 | 18 |
| 2021 | 成交太少 | 2 |
同类单位的价格变化
- 1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$2,121 → S$2,253（+6.2%），7 对 13 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,300 平方尺或以上：每平方尺 S$2,194 → S$2,264（+3.2%），6 对 7 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$2,029 → S$2,253（+11.0%）
- 1,300 平方尺或以上：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$2,040 → S$2,264（+11.0%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|
| 16-20 | — | S$ 2,179 (7, +1.9%) | S$ 2,167 (11, +1.4%) |
| 11-15 | — | S$ 2,203 (11, +3.1%) | S$ 2,202 (3, +3.0%) |
| 06-10 | S$ 2,021 (5, -5.5%) | S$ 2,092 (10, -2.2%) | S$ 2,237 (6, +4.7%) |
| 01-05 | S$ 1,951 (3, -8.7%) | S$ 2,238 (11, +4.7%) | S$ 2,136 (10, -0.1%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 79 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,216 sqft | S$ 2,700,000 | S$ 2,220 | 16-20 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,658 sqft | S$ 3,700,000 | S$ 2,232 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,216 sqft | S$ 2,900,000 | S$ 2,384 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 861 sqft | S$ 1,740,000 | S$ 2,021 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,701 sqft | S$ 4,150,000 | S$ 2,440 | 11-15 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,808 sqft | S$ 4,648,000 | S$ 2,570 | 16-20 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,173 sqft | S$ 2,680,000 | S$ 2,284 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,216 sqft | S$ 2,400,000 | S$ 1,973 | 11-15 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,550 sqft | S$ 3,450,000 | S$ 2,226 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,701 sqft | S$ 3,850,000 | S$ 2,264 | 16-20 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,109 sqft | S$ 2,328,888 | S$ 2,101 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,216 sqft | S$ 2,500,000 | S$ 2,055 | 06-10 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,356 sqft | S$ 3,210,000 | S$ 2,367 | 06-10 | 二手 |
| 2026年2月 | 797 sqft | S$ 1,648,888 | S$ 2,070 | 01-05 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,216 sqft | S$ 2,800,000 | S$ 2,302 | 06-10 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 一房（500 平方尺或以上）: S$ 3,900/月 (S$3,400–S$5,600，59 份合约)
- 两房（一般 700–1,000 平方尺）: S$ 5,500/月 (S$4,500–S$7,200，130 份合约)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方尺）: S$ 7,500/月 (S$6,700–S$12,000，53 份合约)
URA 没有开放式单位类别：500 平方尺或以下的一房租约列作开放式或小型一房。「一般」指 URA 租约面积范围的中间一半。
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Rv Residences ≈ 0.13 km · S$ 2,395 psf (8)
- Rv Edge ≈ 0.2 km · S$ 2,097 psf (6)
- Stellar Rv ≈ 0.21 km · S$ 1,845 psf (5)
- The Aston ≈ 0.34 km · S$ 1,858 psf (5)
- Tiara ≈ 0.35 km · S$ 2,518 psf (9)
- Domain 21 ≈ 0.37 km · S$ 2,077 psf (6)
- Regency Park ≈ 0.37 km · S$ 2,324 psf (8)
- One Jervois ≈ 0.39 km · S$ 2,340 psf (5)
常见问题
- Valley Park 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 22 个单位成交，每平方尺中位数 S$2,246，由 S$1,973 至 S$2,570（URA）。
- Valley Park 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Alexandra Primary School, River Valley Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Valley Park 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 242 份租约，按房数（1/2/3）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。