Valley Park
River Valley Road · 第 10 區 · 核心中央區 · 999 yrs lease commencing from 1877
截至 2026年10月 的 12 個月內，Valley Park 共成交 22 個單位，每平方呎中位數為 S$2,246（S$1,973 至 S$2,570），成交價中位數為 S$2,720,000。
比同期第 10 區中位數（每平方呎 S$2,262，844 宗）低 0.7%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 2,229 | 14 |
| 2025 | S$ 2,220 | 18 |
| 2024 | S$ 2,099 | 15 |
| 2023 | S$ 2,191 | 12 |
| 2022 | S$ 2,048 | 18 |
| 2021 | 成交太少 | 2 |
同類單位的價格變化
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$2,121 → S$2,253（+6.2%），7 對 13 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,300 平方呎或以上：每平方呎 S$2,194 → S$2,264（+3.2%），6 對 7 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$2,029 → S$2,253（+11.0%）
- 1,300 平方呎或以上：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$2,040 → S$2,264（+11.0%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|
| 16-20 | — | S$ 2,179 (7, +1.9%) | S$ 2,167 (11, +1.4%) |
| 11-15 | — | S$ 2,203 (11, +3.1%) | S$ 2,202 (3, +3.0%) |
| 06-10 | S$ 2,021 (5, -5.5%) | S$ 2,092 (10, -2.2%) | S$ 2,237 (6, +4.7%) |
| 01-05 | S$ 1,951 (3, -8.7%) | S$ 2,238 (11, +4.7%) | S$ 2,136 (10, -0.1%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 79 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,216 sqft | S$ 2,700,000 | S$ 2,220 | 16-20 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,658 sqft | S$ 3,700,000 | S$ 2,232 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,216 sqft | S$ 2,900,000 | S$ 2,384 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 861 sqft | S$ 1,740,000 | S$ 2,021 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,701 sqft | S$ 4,150,000 | S$ 2,440 | 11-15 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,808 sqft | S$ 4,648,000 | S$ 2,570 | 16-20 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,173 sqft | S$ 2,680,000 | S$ 2,284 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,216 sqft | S$ 2,400,000 | S$ 1,973 | 11-15 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,550 sqft | S$ 3,450,000 | S$ 2,226 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,701 sqft | S$ 3,850,000 | S$ 2,264 | 16-20 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,109 sqft | S$ 2,328,888 | S$ 2,101 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,216 sqft | S$ 2,500,000 | S$ 2,055 | 06-10 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,356 sqft | S$ 3,210,000 | S$ 2,367 | 06-10 | 二手 |
| 2026年2月 | 797 sqft | S$ 1,648,888 | S$ 2,070 | 01-05 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,216 sqft | S$ 2,800,000 | S$ 2,302 | 06-10 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 3,900/月 (S$3,400–S$5,600，59 份合約)
- 2 房: S$ 5,500/月 (S$4,500–S$7,200，130 份合約)
- 3 房: S$ 7,500/月 (S$6,700–S$12,000，53 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Rv Residences ≈ 0.13 km · S$ 2,395 psf (8)
- Rv Edge ≈ 0.2 km · S$ 2,097 psf (6)
- Stellar Rv ≈ 0.21 km · S$ 1,845 psf (5)
- The Aston ≈ 0.34 km · S$ 1,858 psf (5)
- Tiara ≈ 0.35 km · S$ 2,518 psf (9)
- Domain 21 ≈ 0.37 km · S$ 2,077 psf (6)
- Regency Park ≈ 0.37 km · S$ 2,324 psf (8)
- One Jervois ≈ 0.39 km · S$ 2,340 psf (5)
常見問題
- Valley Park 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 22 個單位成交，每平方呎中位數 S$2,246，由 S$1,973 至 S$2,570（URA）。
- Valley Park 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Alexandra Primary School, River Valley Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Valley Park 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 242 份租約，按房數（1/2/3）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。