Eastbay
Tay Lian Teck Road · 第 15 區 · 中央以外地區 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 個月內，Eastbay 共成交 4 個單位，每平方呎中位數為 S$1,616（S$1,452 至 S$1,669），成交價中位數為 S$1,475,000。
比同期第 15 區中位數（每平方呎 S$2,112，1374 宗）低 23.5%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 1,000–1,299 平方呎 |
|---|---|---|
| 01-05 | S$ 1,667 (4, +1.7%) | S$ 1,593 (3, -2.8%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 9 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,722 sqft | S$ 2,500,000 | S$ 1,452 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 689 sqft | S$ 1,150,000 | S$ 1,669 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,130 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 1,593 | 01-05 | 二手 |
| 2026年1月 | 689 sqft | S$ 1,128,888 | S$ 1,639 | 01-05 | 二手 |
| 2025年5月 | 581 sqft | S$ 968,000 | S$ 1,665 | 01-05 | 二手 |
| 2025年3月 | 624 sqft | S$ 1,120,000 | S$ 1,794 | 01-05 | 二手 |
| 2025年2月 | 1,087 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 1,656 | 01-05 | 二手 |
| 2023年10月 | 1,109 sqft | S$ 1,728,000 | S$ 1,559 | 01-05 | 二手 |
| 2022年7月 | 1,496 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 1,203 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 一房（500 平方呎或以上）: S$ 3,200/月 (S$2,950–S$3,400，7 份合約)
- 兩房（一般 700–1,000 平方呎）: S$ 4,125/月 (S$3,500–S$4,600，4 份合約)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 4,150/月 (S$3,300–S$5,000，2 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Villa Marina ≈ 0.26 km · S$ 1,301 psf (15)
- Crescendo Park ≈ 0.33 km · S$ 1,754 psf (5)
- Laguna Park ≈ 0.45 km · S$ 1,232 psf (16)
- Casafina ≈ 0.58 km · S$ 1,265 psf (13)
- Lagoon View ≈ 0.58 km · S$ 1,174 psf (6)
- Fernwood Towers ≈ 0.61 km · S$ 1,694 psf (7)
- Siglap V ≈ 0.61 km · S$ 1,645 psf (5)
- Laguna Green ≈ 0.61 km · S$ 1,326 psf (7)
常見問題
- Eastbay 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 4 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,616，由 S$1,452 至 S$1,669（URA）。
- Eastbay 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Opera Estate Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Eastbay 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 13 份租約，按房數（1/2/3）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。