Nueava

私宅价格

Eastbay

Tay Lian Teck Road · 第 15 区 · 中央以外地区 · Freehold

截至 2026年10月 的 12 个月内，Eastbay 共成交 4 个单位，每平方尺中位数为 S$1,616（S$1,452 至 S$1,669），成交价中位数为 S$1,475,000。

比同期第 15 区中位数（每平方尺 S$2,112，1374 宗）低 23.5%。

资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法

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按楼层及面积的价格（5 年）

楼层700 平方尺以下1,000–1,299 平方尺
01-05 S$ 1,667 (4, +1.7%) S$ 1,593 (3, -2.8%)

每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。

成交类别

最近成交

月份面积价格 每平方尺楼层类别
2026年9月1,722 sqft S$ 2,500,000S$ 1,452 01-05二手
2026年6月689 sqft S$ 1,150,000S$ 1,669 01-05二手
2026年4月1,130 sqft S$ 1,800,000S$ 1,593 01-05二手
2026年1月689 sqft S$ 1,128,888S$ 1,639 01-05二手
2025年5月581 sqft S$ 968,000S$ 1,665 01-05二手
2025年3月624 sqft S$ 1,120,000S$ 1,794 01-05二手
2025年2月1,087 sqft S$ 1,800,000S$ 1,656 01-05二手
2023年10月1,109 sqft S$ 1,728,000S$ 1,559 01-05二手
2022年7月1,496 sqft S$ 1,800,000S$ 1,203 01-05二手

过去 12 个月租金

URA 没有开放式单位类别：500 平方尺或以下的一房租约列作开放式或小型一房。「一般」指 URA 租约面积范围的中间一半。

2 公里内的小学

Opera Estate Primary School ≈ 0.94 km · 1 公里内

2026 年第 2C 阶段：PR>2 需抽签 · 需求 59%

St. Stephen's School ≈ 1.49 km · 1–2 公里

2026 年第 2C 阶段：所有申请人均获学额

Bedok Green Primary School ≈ 1.52 km · 1–2 公里

2026 年第 2C 阶段：所有申请人均获学额

Ngee Ann Primary School ≈ 1.55 km · 1–2 公里

2026 年第 2C 阶段：PR<1 需抽签 · 需求 111%

Temasek Primary School ≈ 1.89 km · 1–2 公里

2026 年第 2C 阶段：SC<1 需抽签 · 需求 172%

Fengshan Primary School ≈ 1.9 km · 1–2 公里

2026 年第 2C 阶段：所有申请人均获学额

距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算

1 公里内的其他项目

常见问题

Eastbay 每平方尺价格是多少？
截至 2026年10月 的 12 个月内，共 4 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,616，由 S$1,452 至 S$1,669（URA）。
Eastbay 1 公里内有哪些小学？
以直线距离计：Opera Estate Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
Eastbay 的租金是多少？
过去 12 个月共 13 份租约，按房数（1/2/3）分列；中位数见上文（URA）。

以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。